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La location meublée à Mandelieu la Napoule

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Dans certains cas et sous certaines conditions, les revenus des locations meublées peuvent être exonérés d'impôts.

Certains propriétaires qui louent leur bien immobilier en meublé à Mandelieu la Napoule peuvent être exonérés d'impôts sur leurs revenus fonciers. 

Les conditions sont les suivantes :

- le bien (ou la pièce) loué(e) ou sous-loué(e) doit faire partie de sa résidence principale

- ce doit être la résidence principale des locataires

- le loyer ne doit pas dépasser un certain montant.

Les conditions financières à respecter pour être exonéré sont les suivantes :

- pour l'Ile de France 185 euros par mètre carré habitable par an (charges non comprises) - c'est à dire que pour un logement de 20 mètres carrés, pour ne pas être imposable, le logement ne doit pas dépasser 3 700 euros par an (soit 308 euros par mois)

- pour les autres régions 136 euros par mètre carré habitable par an (charges non comprises) - c'est à dire que pour un logement de 20 mètres carrés, pour ne pas être imposable, le logement ne doit pas dépasser 2 720 euros par an (soit 227 euros par mois)

Si les loyers perçus dépassent ces plafonds, alors ils sont imposables sur la totalité. En déclarant sour le régime micro-BIC, dans la limite de 33 100 euros de revenus annuels, le propriétaire-bailleur dispose d'un abattement de 50%. Pour les loueurs dont les revenus dépassent 33 100 euros ils doivent déclarer leurs revenus fonciers au régime réel.

Les conditions de location sont les mêmes que pour une location classique. C'est à dire que la surface doit être supérieur à 9 mètres carrés et la hauteur sous plafond doit être au moins égale à 2,20 mètres. La chambre doit être meublé et disposer au minimum d'un lit et d'une armoire.

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source : immobilier.lefigaro.fr

 

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