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Conseil de l'agence

Le contrat de colocation à Mandelieu

Publié le

Quand on est étudiant ou jeune salarié , la colocation peut être un bon plan pour se loger. Toutefois, il est important de connaitre certaines particularités.

Le contrat de colocation peut être un contrat commun. Ce bail collectif lie tous les colocataires du bien au propriétaire. L'identité et la signature doivent impérativement figurer sur le bail. En le signant, chaque colocataire s'engage personnellement à payer la totalité du loyer et des charges (c'est la clause dite de "solidarité" qui protège le propriétaire des loyers impayés). En ce qui concerne le dépôt de garantie, il est payé par tous les colocataires. En revanche, si un des colocataires part de la location, il ne peut pas récupérer sa part (sauf en s'arrangeant avec ses colocataires).

Pour le paiement du loyer, pour des questions pratiques, le propriétaire demandera le paiement en une fois. Pour les colocataires plusieurs solutions sont envisageables : soit chacun son tour paye l'intégralité du montant du loyer et se fait rembourser par le reste du groupe, soit un des colocataires se charge de récupérer le montant du loyer des autres et verse la totalité au bailleur. Enfin la denière solution est le fait d'ouvrir un compte joint sur lequel chacun versera sa part du loyer chaque mois et un virement à destination du compte du propriétaire sera effectué. 

Le contrat de colocation peut aussi être un contrat individuel. Ce qui signifie que le propriétairer loue chaque chambre séparément et un contrat de location est rédigé pour chaque habitant. Dans ce cas précis, la clause dite de "solidarité" ne peut pas s'appliquer. Chaque colocataire règle sa part tous les mois et récupère directement sa caution en cas de départ.

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source : blog.logic-immo.com

 

 

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