Quelles sont les missions d'un mandat de location

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Mandat de location dans une agence immobilière à Mandelieu ? Quels avantages ?

Investir dans l'immobilier locatif, nécessite de se préoccuper de la gestion des biens immobiliers à louer ainsi que des échanges avec les locataires, de la gestion « technique » du bien (petits travaux, entretien, ...) et de l’organisation des visites.

Pour éviter d'avoir à tout gérer par vous-même, il est donc possible de mandater un professionnel, tel qu’Orpi, afin de gérer votre activité de location.

Alors, vous élaborerez un mandat de gestion locative, dans lequel vous missionnerez Orpi pour effectuer en votre nom la gestion de votre bien.

 

Quelles sont les missions d’un mandat de location simple ?

La gestion locative simple, sous-entend un forfait de gestion locative unique comprenant des prestations de standard de base :

  • L’encaissement des loyers avec relance des locataires lorsque ces derniers ne s’acquittent plus de leur loyer ;
  • Le suivi des petits travaux ;
  • La révision annuelle du loyer et la régularisation des charges ;

L’aide au calcul des revenus fonciers à déclarer aux impôts en fonction de la nature du bien et des caractéristiques du bien

A ces frais peuvent s’ajouter d’autres prestations, qui seront à régler en plus ou compris dans un mandat de location avec un forfait plus étoffé. On peut citer en exemple :

  • La recherche d’un locataire et l’étude de leur dossier ;
  • L’organisation des visites ;
  • L’établissement (rédaction et signature) du bail de location ;
  • L’établissement de l’état des lieux d’entrée et de sortie ;
  • Imposer les réparations à réaliser à la charge des locataires ;
  • Régulariser les différentes charges ainsi que les restitutions de garanties, etc.

Le tarif appliqué pour ces frais annexes, est défini par décret, soit 3 € TTC par m² de surface habitable pour l'état des lieux et entre 8 et 12 € TTC par m² de surface habitable pour la recherche du locataire, l'établissement des fiches de renseignement locataire, la vérification du dossier locataire et la rédaction du contrat de location.

 

Orpi est votre gestionnaire de bien. Nous vous accompagnons et vous conseillons lors de votre projet locatif. Vous pouvez nous joindre au 04 93 93 22 22 ou nous rencontrer dans nos agences Orpi.

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