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Notre agence à Palavas-les-Flots

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Agence immobilière Palavas les flots immobilier Orpi vente appartement achat Palavas les flots villa maison garage location vacances PALAVAS LES FLOTS location saisonnière Palavas locations meublées locations à l'année vides immobilier en bord de mer Palavas Carnon plage Villeneuve les Maguelone acheter louer la ville de Palavas les flots est une station balnéaire sur le littoral méditerranéen, à proximité de la capitale régionale Montpellier, elle est aussi un petit port de pêche grâce à ses lagunes environnantes autour desquelles s'organisent des promenades à pied ou à vélo par l'intermédiaire de l'office du tourisme, ce dernier propose aussi la visite des musées Albert Dubout et de la mer. De nombreuses animations estivales et tout au long de l'année sont proposées aux résidents et vacanciers à travers un programme des festivités. Pour les passionnés de la mer des sports nautiques et de la voile toutes ces activités peuvent s’exprimer à Palavas les flots. La Galerie Gustave Courbet située derrière le Casino des jeux et en façade du canal propose des expositions de peintures toute l’année. Immobilier Palavas les flots depuis 1993.

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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.8 /5

67 avis clients
Opinion System

Très bon choix pour la vente de notre appartement. Nous recommandons fortement cette agence .

5

Merci à Mr Eric Hamel pour son accompagnement lors de la vente de notre appartement de Palavas. Evaluation rapide avec justifications, suivi complet du dossier jusqu'à la réalisation de la vente (y compris visio lors de l'acte chez le notaire). Nous recom

5

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      8 place du Docteur Clément
      34250 Palavas-les-Flots
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      Nos horaires

      lundi, mardi, jeudi, vendredi, / 9H30 à 12 H, 14H à 18H et mercredi ,samedi le matin

      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que les honoraires, sans surcoût pour les parties.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.

      Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?

      Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
      • Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
      • Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.

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