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Photo de notre agence à Cap D' Agde

Notre agence à Cap D' Agde

ORPI A&C Immobilier - Le Cap d’Agde 


Présente depuis de nombreuses années au Cap d’Agde, notre équipe connaît parfaitement le marché immobilier local et les particularités de ses différents quartiers.

Du Centre-Port à Rochelongue, en passant par Richelieu, le Môle, l’Île des Marinas, le Mont Saint-Martin ou encore le Village Naturiste, le Cap d’Agde offre une grande diversité de biens et d’ambiances. Appartement en bord de mer, résidence avec piscine, maison, résidence secondaire ou investissement : chaque secteur possède ses propres caractéristiques et répond à des projets différents.

Dirigée par Astrid et Christine, notre équipe vous accompagne dans vos projets de vente, d’achat et de location. Notre connaissance du terrain nous permet de vous conseiller au plus près de votre projet, que vous souhaitiez faire estimer votre bien, le vendre, acheter ou trouver un logement à louer.

Nous attachons une importance particulière à la proximité, à l’écoute et à la disponibilité, avec l’envie de proposer un accompagnement simple et personnalisé, adapté à chaque projet immobilier.

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.8 /5

143 avis clients
Opinion System

Professionnalisme, compétence et accompagnement +++

4.5

Nous avons eu un excellent contact avec Mme Astrid Ortin

5

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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    14 Rue de la Gabelle
    34300 Cap D' Agde
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    Vous avez des questions ?

    Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

    La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

    Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

    Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
    • Vos justificatifs d’identité ;
    • Le titre de propriété ;
    • Le dernier avis de Taxe Foncière.

    Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

    Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?

    Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
    • Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
    • Un justificatif de domicile ;
    • Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
    • Les documents attestant de vos revenus.

    Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.

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