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Orpi Acte Immobilier Negrepelisse, spécialiste en location, gestion, vente et achat immobilier

Photo de notre agence à Negrepelisse

Notre agence à Negrepelisse

 

Orpi Acte Immobilier, spécialiste local en transaction immobilière, location conseil en immobilier et en gestion locative sur Negrepelisse et ses environs

Présent sur le marché de Negrepelisse depuis plus de 18 années, l'agence acte immobilier est membre du réseau Orpi, 1er réseau immobilier Français.

L'activité de l'agence immobilière  orpi acte immobilier  est divisée en trois spécialités, location, gestion locative et transaction immobiliere. Cette diversité des services nous permet de garantir l'excellence de nos collaborateurs.

 Pascal MAGNE à la tête de l'agence depuis 2007, gère une équipe d'experts qui vous accompagne dans votre projet de vente,  d'achat (résidence principale ou investissement locatif), de gestion ou encore de location. 

Agence à taille humaine, nous mettons l'accent sur la qualité de notre service. Nous attachons une importance capitale à la satisfaction de nos clients. Notre bonne connaissance du marché immobilier local ainsi que Tarn et Garonnais, permet de proposer des offres adaptées à l'emplacement et à la conjoncture, garantissant ainsi de louer ou de vendre dans les meilleurs délais.

L'agence ACTE IMMOBILIER est membre du fichier AMEPI (fichier de mandat exclusifs partagés) 

Expert de proximité, nous vous apportons l'indispensable valeur ajoutée d'une estimation au juste prix, en se basant sur notre connaissance du terrain, mais aussi grâce à la base de données de prix à partir de laquelle nous établissons une Étude Comparative de Marché.

Pour toutes vos demandes, nous sommes à votre écoute.
N'hésitez pas à prendre contact avec nous, nous aurons plaisir à vous accueillir.

05 63 28 02 02 

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
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Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

193 avis clients
Opinion System

Agence tres professionnel et a l ecoute

4.7

Un professionnalisme adossé à un suivi humain ont fait de cette aventure à la base matérielle une aventure humaine et un lieu d échange . Merci beaucoup de toute la famille pour cet accompagnement

4.2

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      Acte Immobilier

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      • - Investissement locatif
      1 Avenue Jean Moulin
      82800 Negrepelisse
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      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

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      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Comment faire estimer mon bien ?

      Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      La durée d’un bail de location varie selon le type de bail utilisé :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Un bail de location a donc une durée extrêmement variable, comprise entre 1 mois et 6 ans !

      Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?

      Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
      • Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
      • Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.

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