AFM Carnac Immobilier

Conseil de l'agence

Le rôle de votre Conseiller Orpi

Publié le

Avec plus de 6 000 professionnels de l'immobilier qui sont à votre disposition dans nos 1 250 agences, confier la vente de votre bien à une agence Orpi, c'est bénéficier de l'ensemble des services du 1° réseau immobilier en France !

LE MEILLEUR PRIX POUR VOTRE BIEN

Orpi a mis au point une méthode d'évaluation, l'ECM l'Etude Comparative de Marché), basée sur une banque de données réactualisées en permanence. Cette méthode d'une très grande fiabilité consiste à comparer de façon impartiale votre bien avec le marché immobilier sur lequel il se situe.

UNE PROMOTION EFFICACE DE VOTRE BIEN A VENDRE

Dès que vous confiez votre bien à Orpi, votre Conseiller Orpi en informe immédiatement les agences Orpi de l'ensemble de la région. Chacune d'entre elles effectue une sélection immédiate des acquéreurs susceptibles d'être intéressés par votre bien et les contactent. 
Il sait mettre en avant les points forts de votre bien, utiliser les arguments les plus percutants et répondre avec efficacité aux questions. 
Il étudie et met en place la stratégie publicitaire et marketing la mieux adaptée à votre bien : vous n'aurez pas à investir plusieurs milliers d'euros en publicités diverses, sans bien connaître les supports les plus efficaces ni savoir rédiger les annonces les plus performantes. 
Votre agence Orpi consacre jusqu'à 10% de son chiffre d'affaires à la publicité, tant nationale et régionale que locale, et met à votre disposition des outils de communication modernes et performants : télévision, radio, site internet, presse régionale, journaux d'annonces, affichage, vitrines, marketing divers.

LA GARANTIE D'UNE VENTE SEREINE

Votre Conseiller Orpi élabore également le dossier de vente (plans, photos, etc.) nécessaire à la mise en valeur de votre bien. 
-Il répond à toutes les questions d'ordre juridique et fiscal que vous vous posez du mandat jusqu'à la signature de l'acte définitif. 
-Il réalise les démarches administratives (cadastre, mairie, équipement...) nécessaires à la mise en vente de votre bien. Il monte également votre dossier de vente et vous informe sur les diagnostics immobiliers obligatoires. 
-Il sélectionne les acquéreurs avant les visites afin de distinguer les curieux, des véritables acquéreurs potentiels. Votre affaire est présentée après étude de leur capacité financière. 
-Votre agence Orpi ainsi que les autres agences Orpi de votre secteur effectuent toutes les visites. Vous ne serez pas obligé de rester chez vous pour répondre au téléphone ou recevoir des acquéreurs potentiels.

INFORMATION REGULIERE DE VOTRE CONSEILLER

Votre Conseiller Orpi suit votre dossier avec attention et vous informe par des comptes rendus périodiques des actions engagées pour la vente de votre bien : publicité, visites, etc. 

Vous accédez à toutes ces données 24h/24h depuis votre espace dédié sur le Club Réussite Orpi.

 

LA GARANTIE D'UNE VENTE SECURISEE

 

Votre Conseiller négocie la vente, son rôle est de :
- savoir conclure la vente au bon moment,
- réaliser une transaction au meilleur prix et dans des conditions claires dès la signature du premier engagement,
- faciliter l'ensemble des démarches jusqu'à l'acte définitif.

Votre Conseiller rédige le compromis de vente, le fait signer et encaisse, en qualité de séquestre, l'acompte.


Votre agence Orpi a des relations privilégiées avec de nombreuses banques et établissements financiers spécialisés qui permettront de financer votre acquéreur plus facilement et plus rapidement. Il est le mieux placé pour l'aider à vendre son propre bien immobilier si le cas se présente (c'est aujourd'hui 2 clients sur 3).


Nous assistons le notaire pour la préparation de l'acte et suivons le dossier, le prêt et les diverses formalités. Nous organisons en concours avec le notaire le rendez-vous de signature de l'acte définitif et vous assistons lors de celle-ci.


Après l'acte définitif, Votre Conseiller Orpi assure conseil et assistance dans le cadre de notre service après vente.

LA SATISFACTION CLIENT AU CoeUR DE NOS PREOCCUPATIONS

Orpi interroge régulièrement ses clients afin de mesurer leur satisfaction. Par ailleurs, chaque agence reçoit de manière anonyme des mails et appels mystères. Ces actions permettent de garantir un service de qualité et d'être toujours à l'écoute de nos clients et de leurs attentes concrètes.

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