Vous souhaitez acheter ou vendre en viager ? Notre agence de Bandol s’occupe de tout !
Le viager est une solution gagnant-gagnant. Quels sont les avantages?
Il existe différents types de viager : le viager occupé, le viager libre, la vente à terme.
Le viager bénéficie d’une fiscalité avantageuse : Le bouquet est exonéré d'impôt lorsqu'il s'agit de la résidence principale du vendeur. Les rentes viagères sont soumises à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux, néanmoins elles ne seront imposées qu’en partie, en fonction de l’âge du vendeur au moment de son premier versement.
Quels sont les avantages de la vente en viager pour un vendeur ?
Vous souhaitez continuer à habiter votre résidence ou simplement bénéficier d’un revenu supplémentaire à celui de votre retraite, alors le viager est fait pour vous. Vous bénéficierez également d’avantages fiscaux tout en faisant des économies sur d’autres domaines : taxe foncière, travaux…
Notre agence vous accompagne à chaque étape de la vente:
- Estimation de la valeur vénale de votre bien
- Estimation de la valeur du bouquet et de la rente
- Elaboration un Plan d'Action pour la réussite de la mise en vente
- Sélection des acquéreurs et comptes rendus
- Rédaction d'un contrat de vente
Pourquoi acheter en viager ?
L’achat en viager vous permet de réaliser un investissement à moindre coût pour augmenter votre patrimoine sans forcément avoir recours à un prêt et sans vous soucier d’avoir à rechercher un nouveau locataire.