Il existe différents types de viager : le viager occupé, le viager libre, la vente à terme.
Le viager bénéficie d’une fiscalité avantageuse : Le bouquet est exonéré d'impôt lorsqu'il s'agit de la résidence principale du vendeur. Les rentes viagères sont soumises à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux, néanmoins elles ne seront imposées qu’en partie, en fonction de l’âge du vendeur au moment de son premier versement.
Vous souhaitez continuer à habiter votre résidence ou simplement bénéficier d’un revenu supplémentaire à celui de votre retraite, alors le viager est fait pour vous. Vous bénéficierez également d’avantages fiscaux tout en faisant des économies sur d’autres domaines : taxe foncière, travaux…
Notre agence vous accompagne à chaque étape de la vente:
- Estimation de la valeur vénale de votre bien
- Estimation de la valeur du bouquet et de la rente
- Elaboration un Plan d'Action pour la réussite de la mise en vente
- Sélection des acquéreurs et comptes rendus
- Rédaction d'un contrat de vente
L’achat en viager vous permet de réaliser un investissement à moindre coût pour augmenter votre patrimoine sans forcément avoir recours à un prêt et sans vous soucier d’avoir à rechercher un nouveau locataire.
*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur
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