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Conseil de l'agence

Les 3 règles Orpi d’une vente réussie

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Les 3 règles Orpi pour vendre rapidement et au bon prix !

Règle n°1 - Faire appel à un professionnel 

S'il paraît envisageable, au premier abord de vendre seul, en pratique l'opération se révèle souvent bien plus complexe que prévu, surtout pour les néophytes. Une transaction réussie impliquant notamment une connaissance approfondie de la réglementation (et de ses dernières évolutions) et de bien appréhender chacune des étapes de son projet. 

L'Agence CIPIERRE Orpi Périgueux vous accompagne grâce à son expertise et son savoir-faire 

L'intervention de votre conseiller CIPIERRE Orpi Périgueux à toutes les étapes clés de votre parcours immobilier vous permettra de sécuriser votre vente : 
- Évaluation de votre bien ; 
- Organisation des diagnostics obligatoires ; 
- Rédaction des annonces ; 
- Sélection des candidats ; 
- Gestion des visites ; 
- Étude de solvabilité de l'acquéreur ; 
- Signature de l'avant-contrat ; 
- Interface avec le notaire ; 
- Signature de l'acte authentique...

Vous profitez de tous les services du premier réseau immobilier de France et d'une relation de proximité avec votre Conseiller Cipierre Orpi Périgueux. Il vous explique chaque phase de votre projet et vous tient informé, en continu, des actions entreprises pour la vente de votre bien, des campagnes de publicités engagées, des visites à travers des comptes rendus réguliers... 

Règle n°2 - Fixer le juste prix de vente 

Pas facile d'évaluer la valeur de son bien en toute objectivité... mais primordial. D'autant que le niveau d'information dont disposent aujourd'hui les acheteurs ne permet pas de s'éloigner du prix de marché. 

Le présenter à un prix trop élevé fait courir le risque de limiter le nombre de visites et donc les occasions de vendre rapidement. Dans ce cas, le vendeur perd un temps précieux ! En outre, un logement affiché trop longtemps dans les annonces doit parfois subir une décote pour trouver preneur. 

Orpi vous accompagne grâce à une estimation fiable et efficace 

La clé d'une vente rapide passe par la détermination du juste prix. 
Précise et objective, l'Étude Comparative de Marché (ECM) Orpi s'appuie sur la plus grande base de données de biens avec près de 80 000 logements et l'expérience de 6 000 professionnels de terrain, experts de leur localité. Elle prend notamment en compte : 
- la localisation de votre bien et son attractivité : prix au m2, infrastructures à proximité, futurs projets d'aménagements du territoire..., 
- les spécificités de votre logement : année de construction, orientation, parking..., 
- l'état du marché : confrontation de l'offre et de la demande locale. 

Sur la base de cette analyse, votre conseiller CIPIERRE Orpi Perigueux vous présentera un dossier argumenté qui étudie des biens comparables au vôtre, situés dans le même secteur. Ainsi informé des prix réellement pratiqués, vous pourrez définir avec votre conseiller Orpi, le prix de vente de votre bien. 

Règle n° 3 - Chercher... et trouver un acquéreur 

Rédiger une annonce performante, prendre de bonnes photos, sélectionner les supports publicitaires les plus efficaces... : la recherche d'un acquéreur pour son bien immobilier est un métier à part entière ! 

Orpi vous accompagne avec un plan de commercialisation puissant 

Orpi est un réseau d'agences immobilières organisé en coopérative et partageant un Fichier Commun. Grâce à cette organisation, toutes les agences, réunies en groupement régional, travaillent ensemble à la réussite de votre projet. Résultat : votre bien est immédiatement proposé par toutes les agences et dispose ainsi d'une excellente visibilité ! Vous bénéficiez à la fois du service personnalisé de votre conseiller Orpi CIPIERRE Périgueux et de la mobilisation de toutes les agences de la région. 

Parallèlement, votre annonce dispose d'une visibilité maximum sur Internet, premier moyen de recherche de biens immobiliers. Elle est diffusée sur orpi.com qui reçoit plus 1,9 million de visites chaque mois et 5 millions de recherches de biens par trimestre (Source : Google Analytics) ainsi que sur les principaux sites leaders en immobilier. 

Enfin, votre conseiller CIPIERRE Orpi Périgueux réalise des actions de communications locales telles que les mailings ciblés, les annonces dans la presse immobilière ou encore la pause d'un panneau « A vendre Orpi ». 

Vous disposez d'un plan d'actions ciblé afin que votre bien soit remarquable... et remarqué par tous les acquéreurs !

Pour toute question, n'hésitez pas à nous joindre au : 05.53.06.03.14

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