Vendre son bien immobilier à Limoges avec Orpi Agence de la Mairie

Vendre son bien seul n’est pas toujours tâche facile… Il faut estimer la valeur de son bien, diffuser l’annonce sur les sites de l’immobilier, organiser puis faire les visites, trouver son acquéreur… Heureusement, nos conseillers Orpi sont là pour faire toutes ces démarches à votre place !
 
Orpi Agence de la Mairie vous accompagne, vous conseille et vous simplifie les démarches à chaque étape de votre projet.
 

 

                               
 
Confiez l’exclusivité de la vente de votre bien au 1er réseau* immobilier de France ! Avec le Mandat by Orpi, vous profitez d’un accompagnement à chaque étape de votre projet de vente, depuis l’estimation jusqu’au cartons.
 
*leader en nombre d’agences sur le territoire national
 
 
1)Vendre au meilleur prix
 
Proposer votre bien au juste prix est la clé du succès de la vente de votre bien. La majorité des acquéreurs refuse de visiter un bien s’il est surestimé. Nous avons développé des outils exclusifs pour estimer avec précision le prix de votre logement.
 
                               
  • La méthode Orpi Expert 
Vous offre une estimation professionnelle de votre bien en ligne.
 
[Le conseil Orpi]
Estimez votre bien en deux étapes : RDV sur l’estimation en ligne pour vous faire une première idée de la valeur de votre bien puis affinez cette première évaluation en agence avec un Conseiller spécialiste du marché local.
 
  • L’étude comparative de marché
Elle compare les éléments clés de votre bien à ceux de biens équivalents dans votre zone géographique, recensant les biens vendus, les biens en vente et ceux qui n’ont pas encore trouvé preneur.
 
Ainsi, notre méthode vous permet de connaitre précisément la valeur de votre bien à un instant « t » dans une zone géographique précise.
 
 
 
 
2)Vendre rapidement
 
Boostez la visibilité de votre bien avec Orpi et son pack visibilité ! Nous mettons à votre disposition une gamme de services pour valoriser votre bien et assurer sa vente rapide.
 

  • Pack Visibilité Web 
Nous rendons chaque annonce unique avec des photos de qualité professionnelle. Afin de vous offrir une visibilité optimale, nous diffusons votre annonce sur Orpi.com et les autres sites clés de l’immobilier. Les agences Orpi de votre secteur mettent en commun leurs fichiers pour vendre rapidement votre bien : vous bénéficiez d’un seul interlocuteur… et tout un réseau à vos côtés !
 
  • Une sélection des meilleurs dossiers et des visites optimisées 
Nous étudions et sélectionnons pour vous les meilleurs dossiers pour optimiser les visites. Lorsque nous recevons un acquéreur potentiel, nous prenons le temps de comprendre son projet immobilier et ses motivations. Aussi, lorsque nous lui proposons un bien à visiter, nous pensons qu’il correspond réellement à sa recherche.
 
  • La signature du compromis en 72h*
Vous et votre acquéreur êtes d’accord sur les conditions de la vente ?
Si l’agence est en charge de la rédaction du compromis, nous organisons sa signature en seulement 72h. Lors de la signature, il sera demandé à l’acquéreur de verser un acompte pouvant aller jusqu’à 10% du prix. Ce montant est versé sur un compte séquestre et viendra en déduction du prix de vente à la signature de l’acte définitif. Vous signerez l’acte de vente définitif chez le notaire, environ 3 mois après la signature du compromis.
 
* À réception d’une offre acceptée, sous réserve d’un dossier complet (liste des pièces disponibles en agence) et que le conseiller immobilier soit en charge de la rédaction du compromis.
 
  • Nous nous engageons sur les délais de vente avec notre Garantie Succès.
Nous vous assurons que si votre bien n’est pas vendu dans la durée du Mandat by Orpi. Et que par la suite, vous le vendez dans un délai équivalent à cette durée, pour un montant égal ou supérieur à celui prévu dans le mandat. Alors nous vous verserons une indemnité à hauteur de 20% de nos honoraires, plafonnée à 4000€*.
 
*voir conditions en agence
 
 
 
 
3)Vendre en toute sérénité
 
               Votre conseiller Orpi vous accompagne, vous conseille et vous simplifie les démarches à chaque étape de votre projet. Comptez sur la #TeamOrpi pour vous simplifier la vie !
 

  • La #TeamOrpi à vos côtés !
En choisissant Orpi, vous profitez du savoir-faire et de l’expertise de nos 7000 collaborateurs ! Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé dans toutes vos démarches administratives et juridiques.
 
  • L’organisation de vos diagnostics et attestations
Dès la mise en vente de votre bien, il est obligatoire de fournir aux acquéreurs un dossier de diagnostics techniques complet. Cette liste de documents obligatoires varie selon le type de bien, sa localisation, sa date de construction… Heureusement, Orpi peut vous aider à organiser la réalisation de tous vos diagnostics et attestations nécessaires à la vente !
 
  • Un plan d’action rédigé
Un conseiller dédié vous accompagne à chaque étape du plan d’action élaboré avec vous. Un engagement contractuel rédigé comprenant toutes les actions mises en œuvre par votre conseiller pour la vente de votre bien... que vous pouvez suivre 24h/24 depuis votre espace client !
 
  • La constitution de votre dossier de vente
La vente d’un bien nécessite de nombreuses connaissances tant juridiques qu’administratives. En tant que vendeur, vous devez constituer un dossier de vente complet sur votre bien. Ce dernier doit regrouper de nombreux documents obligatoires, qui vous permettront de répondre à toutes les interrogations des acheteurs potentiels.
 
  • Le suivi de votre projet 24h/24 et 7j/7
Vous pouvez consulter l’avancement de votre projet et suivre toutes ses étapes depuis votre espace client, accessible de jour comme de nuit ! Vous recevez régulièrement un bilan des actions entreprises par votre agence Orpi et un compte-rendu détaillé accompagné d’une analyse à chaque visite de votre bien.
 
  • Le service de conciergerie Orpi
Nous vous offrons un service de conciergerie pour vous aider à organiser au mieux votre déménagement et votre future installation. Devis déménageurs, location d’utilitaire, transferts et souscriptions de vos contrats Énergie et Internet, contrats d’assurances… Vous disposez d’un interlocuteur unique pour vous aider dans l’ensemble de vos démarches !

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