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Photo de notre agence à Batz Sur Mer

Notre agence à Batz Sur Mer

Au coeur du bourg de Batz sur Mer, Petite Cité de Caractère, l'Agence de la Mer est présente depuis 1949 et adhérente au réseau Orpi depuis 2006.

Notre équipe dynamique et professionnelle vous accompagnera tout au long de votre projet immobilier: vente, achat, location à l'année, gestion locative.

Notre secteur s'étend sur toute la Presqu'ile Guérandaise: Batz sur Mer, Le Croisic, Le Pouliguen, Guérande, La Turballe, Piriac sur Mer, Mesquer, Quimiac,...

Vous avez un projet de vente? d'achat immobilier? de mise en location avec ou sans gestion locative ou recherche de location vide à l'année? Notre équipe saura vous guider dans vos démarches, de la visite à la concrétisation de votre projet.

Consulter notre site, faites votre séléction et n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement.

Avec Orpi, 1er Réseau National Immobilier , vous êtes sûrs de faire le bon choix.

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.6 /5

85 avis clients
Opinion System

La personne qui m'a accompagnée était très disponible et à l'écoute

4

Je recommande cette agence. Particulièrement M. LOLIERO professionnel et compétent avec un excellent contact.

4.9

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

  • batz-sur-mer
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      Agence De La Mer

      • Achat
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      • - Investissement locatif
      3 Place Garnal
      44740 Batz Sur Mer
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      LUNDI sur RV

      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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