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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
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Votre agence Orpi à Vesoul : votre expert immobilier local !

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Notre agence à Vesoul

Située au 5 place du Palais à Vesoul, notre agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, location et gestion locative.

• Vesoul, une ville pleine d’atouts

Un riche patrimoine : du vieux Vesoul à la Chapelle Notre-Dame-de-la-Motte.
Une ville dynamique : Festival International des Cinémas d’Asie, événements culturels.
Un cadre naturel idéal : lac de Vaivre, randonnées, espaces verts.

• Les valeurs de votre agence Orpi de Vesoul.

Parce que chaque projet immobilier est unique, notre équipe met tout en œuvre pour vous offrir un accompagnement sur-mesure, alliant proximité, expertise et transparence.

• Nos métiers :

Achat & Vente : un accompagnement expert pour concrétiser votre projet.
Gestion locative : sérénité assurée pour propriétaires et locataires.
Estimation fiable : grâce à notre étude comparative de marché, nous garantissons l'estimation la plus juste des biens  pour vendre rapidement et au meilleur prix.

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5 place du Palais, 70000 Vesoul
03 39 70 96 70

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.8 /5

117 avis clients
Opinion System

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5

Un grand merci à Alexandre pour son accompagnement exceptionnel ! Maison vendue en seulement un mois grâce à son efficacité, son professionnalisme, sa disponibilité et sa bonne humeur. Un vrai plaisir de collaborer avec lui. Nous le recommandons vivement !

5

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      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Comment vendre mon bien ?

      Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
      • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
      • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
      • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

      Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?

      Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
      • Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
      • Un justificatif de domicile ;
      • Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
      • Les documents attestant de vos revenus.

      Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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