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Présentation de l'agence

Photo de notre agence à Annecy

Notre agence à Annecy

GU IMMO – Votre agence immobilière ORPI à Annecy (74000)

Bienvenue chez GU IMMO, votre agence immobilière ORPI à Annecy. Spécialiste de l’immobilier à Annecy et ses environs depuis près de 14 ans, nous combinons la puissance du premier réseau immobilier de France avec une connaissance approfondie et locale du marché du lac d’Annecy.

Que vous souhaitiez vendre, acheter, louer ou réaliser un investissement locatif à Annecy, notre équipe vous accompagne avec expertise, réactivité et une vraie proximité humaine.

Située au cœur d’Annecy au 9 bis avenue Berthollet, à l’entrée de la vieille ville derrière le centre commercial Courier et face à l’école privée Saint-Joseph, nous connaissons parfaitement chaque quartier : Annecy-le-Vieux, Seynod, Cran-Gevrier, le centre-ville et les bords du lac.

Nos services immobiliers à Annecy et en Haute-Savoie

  • Estimation gratuite et fiable de votre appartement, maison, terrain à bâtir ou immeuble à Annecy
  • Vente rapide et optimisée de votre bien immobilier à Annecy
  • Achat d’un appartement, maison ou terrain dans les meilleurs quartiers d’Annecy et ses environs
  • Investissement locatif autour du lac d’Annecy avec analyse de rendement personnalisée
  • Conseil sur mesure à chaque étape de votre projet immobilier (location, viager, gestion locative…)

Pourquoi choisir GU IMMO – Orpi Annecy ?

  • Associé au réseau ORPI, n°1 des agences immobilières en France
  • Stratégie de commercialisation performante : photos professionnelles, visites virtuelles, home staging et diffusion sur tous les grands portails immobiliers
  • 4,7/5 sur plus de 223 avis clients vérifiés
  • Une équipe réactive, à l’écoute et 100 % ancrée localement
  • Visibilité nationale + expertise locale reconnue depuis 14 ans

Notre expertise à votre service

Dirigée par Grégoire Ugarte, titulaire d’un Master ESPI en Audit, Expertise et Conseil Immobilier, notre agence bénéficie de près de 20 ans d’expérience dans le secteur. Après un parcours chez CBRE (leader mondial du conseil immobilier) et en tant que responsable du développement foncier du bassin annécien au sein de Franco Suisse, Grégoire met aujourd’hui toute son expertise au service des particuliers et investisseurs.

Entouré d’une équipe de conseillers compétents et diplômés dans l’immobilier résidentiel (Mélanie, Pierre-Alix, Elodie…), nous vous proposons des solutions sur mesure pour tous types de biens : appartement, maison, terrain, immeuble de rapport ou commerce.

Un projet immobilier à Annecy ? Parlons-en dès aujourd’hui !

Que vous souhaitiez vendre, acheter ou investir à Annecy, GU IMMO – Orpi Annecy est votre partenaire de confiance. Contactez-nous pour une estimation gratuite, organiser une visite ou simplement obtenir un conseil personnalisé.

Nous sommes à votre écoute pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

 

 

 

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

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Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

225 avis clients
Opinion System

Excellente expérience! Monsieur Ugarte connaît bien son métier et l’immobilier de manière générale! Il prend les points et revient très rapidement avec les réponses. La transaction n’a pris que 2 mois entre la première visite et l’acte définitif ! Après un an de recherche je suis ravi de cette efficacité! Merci.

5

Merci infiniment Grégoire Ugarte grand professionnel et très sympathique

5

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      • Achat
      • - Vente
      • - Location
      • - Gestion locative
      • - Viager
      • - Investissement locatif
      • - Vente de neuf
      9 bis avenue Berthollet
      74000 Annecy
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      Nos horaires

      Le samedi sur rendez-vous

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?

      Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
      • Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
      • Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
      • Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
      • Les locataires titulaires d’un bail mobilité.

      Comment mettre en location mon bien ?

      Mettre un bien en location exige un certain nombre de démarches :
      • Fixer le montant du loyer ;
      • Prendre des photos du bien ;
      • Rédiger une annonce claire et concise ;
      • Diffuser cette annonce sur de multiples supports ;
      • Organiser les visites ;
      • Collecter les dossiers des candidats locataires ;
      • Sélectionner la perle rare ;
      • Procéder à l’état des lieux d’entrée.

      Le mandat de location Orpi vous libère de toutes ces tâches, et vous fait bénéficier d’une assistance juridique et d’un suivi personnalisé.

      Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?

      Acheter en viager consiste à acheter son bien immobilier à un propriétaire souvent âgé en échange du versement d’une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès. Il existe deux types de vente en viager :
      • Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
      • Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.

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