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Votre agence immobilière à Arcachon - Orpi Agence Centrale 1

Photo de notre agence à Arcachon

Notre agence à Arcachon

Implantée au 195 boulevard de la Plage, en face du Bassin d'Arcachon, l'Orpi Agence Centrale 1 est votre agence immobilière d'Arcachon, sur le bassin d'Arcachon. 
Située dans une ville balnéaire de renom, Arcachon allie le charme du Bassin d'Arcachon, la splendeur de la forêt landaise et un riche patrimoine architectural du XIXe siècle. Un cadre de vie incomparable qui attirera chaque année, des investisseurs, des familles et des amoureux de la nature qui cherchent un lieu de vie, une résidence secondaire ou un investissement immobilier. 

Que vous ayez besoin de l'aide de conseillers immobiliers pour acquérir une maison ou un appartement à Arcachon, vendre votre propriété pour obtenir le prix optimal, louer votre bien, gérer votre patrimoine grâce à notre service de gestion locative ou profiter de notre offre de location saisonnière sur le Bassin, nous sommes là pour vous accompagner. 

Le marché immobilier dans Arcachon : ce qui est important à connaître

L'immobilier d'Arcachon est sans conteste l'un des marchés les plus particuliers de Nouvelle-Aquitaine. Précieux, concentré, de type saisonnier, ce marché est construit autour de quatre secteurs ayant des caractéristiques spécifiques, à savoir la Ville d'Été, la Ville d'Hiver, la Ville d'Automne et la Ville de Printemps. 

Voir les annonces immobilières d'Arcachon ou bien obtenir gratuitement un rapport de valorisation pour savoir précisément la valeur de votre appartement ou maison sur ce marché en particulier. 

Conseillers immobiliers experts du Bassin d'Arcachon

Notre équipe de conseillers immobiliers connaît tous les quartiers d'Arcachon, de rue en rue. Ce sont ces connaissances locales qui ne peuvent pas être substituées par les algorithmes des grands sites nationaux qui font la différence lors de la fixation du prix de vente approprié ou de la localisation de l'immeuble parfait pour vous. 

Nos conseillers immobiliers ont un champ d'action complet sur toute l'étendue du Bassin d'Arcachon : Arcachon, Le Moulleau, La Teste-de-Buch du côté Pyla, Gujan-Mestras, Le Teich, Lanton ainsi que les communes voisines. Nous recevrons nos clients les lundis à samedis au 195 Boulevard de la Plage à Arcachon. 

Pouvoir de réseau Orpi, ancrage de notre acteur local 

Étant l'un des membres de la première coopérative immobilière de France, nous disposons de la base de données commune Orpi qui permet d'avoir une exposition accrue de votre bien immobilier chez tous les autres agents du réseau national. Votre bien immobilier est diffusé simultanément aux portails nationaux et aux clients déjà intéressés parmi nos agents. 

Notre réseau d'agences partenaires Orpi Agence Centrale 2 à La Teste-de-Buch ainsi que notre agence Orpi Biscarrosse Immobilier sont complétés par une dizaine de personnes compétentes, soit environ 20 agents immobiliers, pour un domaine d'action qui s'étend du Bassin d'Arcachon, à la côte landaise. Un seul contact chez nous, et toute notre équipe à vos côtés. 

Vous avez besoin d'un service immobilier dans la région d'Arcachon ou du Bassin d'Arcachon ? N'hésitez pas à contacter nos experts immobiliers ou rendez-vous directement au 195 Boulevard de la Plage, et on se mettre à votre disposition pour vous orienter au mieux.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

126 avis clients
Opinion System

Nous avons été très bien accompagnées ma sœur et moi lors de cette vente, notamment par Mr Voisin.

4.7

Très bon contact, conseils pertinents

5

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Bien à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois de votre agence Orpi

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      195 Boulevard de la Plage
      33120 Arcachon
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      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      La durée d’un bail de location varie selon le type de bail utilisé :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Un bail de location a donc une durée extrêmement variable, comprise entre 1 mois et 6 ans !

      Quels documents dois-je fournir pour louer un local ou un bureau ?

      Comme pour la location d’un logement, le propriétaire d’un local commercial est en droit d’exiger certains documents, tels que :
      • Une preuve de l’identité du locataire ;
      • Un justificatif de domicile ;
      • Les documents attestant de sa situation professionnelle.

      Mais s’il le souhaite, le propriétaire bailleur peut exiger des pièces complémentaires, comme une copie des statuts de l’entreprise, les deux derniers bilans comptables, un bilan prévisionnel, un exemplaire du business plan ou encore une évidence de fonds de la banque.

      Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?

      Acheter en viager consiste à acheter son bien immobilier à un propriétaire souvent âgé en échange du versement d’une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès. Il existe deux types de vente en viager :
      • Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
      • Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.

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