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Agence Immobilière Arcachon - Agence Centrale 1

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Votre agence immobilière à Arcachon - Orpi Agence Centrale 1

Photo de notre agence à Arcachon

Notre agence à Arcachon

Implantée au 195 boulevard de la Plage, en face du Bassin d'Arcachon, l'Orpi Agence Centrale 1 est votre agence immobilière d'Arcachon, sur le bassin d'Arcachon. 
Située dans une ville balnéaire de renom, Arcachon allie le charme du Bassin d'Arcachon, la splendeur de la forêt landaise et un riche patrimoine architectural du XIXe siècle. Un cadre de vie incomparable qui attirera chaque année, des investisseurs, des familles et des amoureux de la nature qui cherchent un lieu de vie, une résidence secondaire ou un investissement immobilier. 

Que vous ayez besoin de l'aide de conseillers immobiliers pour acquérir une maison ou un appartement à Arcachon, vendre votre propriété pour obtenir le prix optimal, louer votre bien, gérer votre patrimoine grâce à notre service de gestion locative ou profiter de notre offre de location saisonnière sur le Bassin, nous sommes là pour vous accompagner. 

Le marché immobilier dans Arcachon : ce qui est important à connaître

L'immobilier d'Arcachon est sans conteste l'un des marchés les plus particuliers de Nouvelle-Aquitaine. Précieux, concentré, de type saisonnier, ce marché est construit autour de quatre secteurs ayant des caractéristiques spécifiques, à savoir la Ville d'Été, la Ville d'Hiver, la Ville d'Automne et la Ville de Printemps. 

Voir les annonces immobilières d'Arcachon ou bien obtenir gratuitement un rapport de valorisation pour savoir précisément la valeur de votre appartement ou maison sur ce marché en particulier. 

Conseillers immobiliers experts du Bassin d'Arcachon

Notre équipe de conseillers immobiliers connaît tous les quartiers d'Arcachon, de rue en rue. Ce sont ces connaissances locales qui ne peuvent pas être substituées par les algorithmes des grands sites nationaux qui font la différence lors de la fixation du prix de vente approprié ou de la localisation de l'immeuble parfait pour vous. 

Nos conseillers immobiliers ont un champ d'action complet sur toute l'étendue du Bassin d'Arcachon : Arcachon, Le Moulleau, La Teste-de-Buch du côté Pyla, Gujan-Mestras, Le Teich, Lanton ainsi que les communes voisines. Nous recevrons nos clients les lundis à samedis au 195 Boulevard de la Plage à Arcachon. 

Pouvoir de réseau Orpi, ancrage de notre acteur local 

Étant l'un des membres de la première coopérative immobilière de France, nous disposons de la base de données commune Orpi qui permet d'avoir une exposition accrue de votre bien immobilier chez tous les autres agents du réseau national. Votre bien immobilier est diffusé simultanément aux portails nationaux et aux clients déjà intéressés parmi nos agents. 

Notre réseau d'agences partenaires Orpi Agence Centrale 2 à La Teste-de-Buch ainsi que notre agence Orpi Biscarrosse Immobilier sont complétés par une dizaine de personnes compétentes, soit environ 20 agents immobiliers, pour un domaine d'action qui s'étend du Bassin d'Arcachon, à la côte landaise. Un seul contact chez nous, et toute notre équipe à vos côtés. 

Vous avez besoin d'un service immobilier dans la région d'Arcachon ou du Bassin d'Arcachon ? N'hésitez pas à contacter nos experts immobiliers ou rendez-vous directement au 195 Boulevard de la Plage, et on se mettre à votre disposition pour vous orienter au mieux.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Agence Centrale 1
195 Boulevard de la Plage 33120 Arcachon
05 56 83 20 11 Agence Centrale 1

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

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4.7 0 5
123 avis clients
Opinion System

Je recommande cette agence ORPI d'Arcachon, particulièrement Magali Aubert, qui a réalisé un travail remarquable concernant le suivi et la vente de notre appartement.

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Prestation parfaite

5

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Bien à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois de votre agence Orpi

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      Agence Centrale 1

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      • - Gestion locative
      • - Viager
      • - Location Saisonnière
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      • - Vente de neuf
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      33120 Arcachon
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      Le service Location est fermé le samedi.

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      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

      Découvrez nos autres agences

      Vous avez des questions ?

      Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?

      Adressez-vous à un conseiller Orpi, et vivez sereinement votre acquisition immobilière. Le conseiller immobilier Orpi vous accompagne durant tout le processus d’achat :
      • Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
      • Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
      • Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
      • Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.

      Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?

      Le viager permet d’acquérir en douceur un bien qu’il aurait été impossible de s’offrir par le biais d’un financement classique. En effet, du fait qu’il est occupé, le bien subit une décote et il est donc vendu en dessous de la valeur du marché, ce qui peut le rendre plus accessible. De plus, le paiement du bien se fait progressivement, sans être obligé pour l’acquéreur de recourir à un organisme de financement.

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