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L'Immobilière De Bourg-La-Reine JB

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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
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Photo de notre agence à Bourg La Reine

Notre agence à Bourg La Reine

 

  • Agence à taille humaine, nous mettons l'accent sur la qualité de notre service depuis 1947. Nous attachons une importance capitale à la satisfaction de nos clients, aussi bien propriétaire que locataires.

  • L'activité de l'agence Orpi L'immobilière de Bourg-la-Reine est divisée en quatre spécialités, achat, vente, location, gestion locative. 

Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion Locative - Viager 

                    * Estimation offerte Sous 48h*

  • Toute notre équipe d'experts vous accompagne dans votre projet de vente, d'achat, de gestion ou encore de location. Notre bonne connaissance du marché de l'immobilier et de ses environs vous permet ainsi de louer ou de vendre dans les meilleurs délais.

  • Notre Fichier Commun, propre au réseau Orpi, nous permet de partager nos exclusivités avec l’ensemble du groupement. Ainsi nos clients ont la possibilité de bénéficier des services de l’ensemble des professionnels Orpi de leur marché immobilier. Une manière efficace d’enrichir l’offre pour chacun de nos clients

  • Vous désirez achetez un appartement ou une maison? Réaliser un investissement locatif ? Faire fructifier un héritage ? Vendre votre pavillon ? Vous hésitez entre la location vide et la location meublée de votre studio ? Investir dans le neuf ou l’ancien ? Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

  •  Quelque soit votre projet, n’hésitez pas à nous en faire part. A votre écoute, une équipe attentive prendra le temps de l’analyser et vous exposera des solutions qui répondent à vos attentes. Fort de son savoir-faire et de sa connaissance du marché, votre conseiller immobilier Orpi sera votre interlocuteur privilégié  et vous accompagnera jusqu’à l’aboutissement de votre projet immobilier.

 

 

 

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

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      • Achat
      • - Vente
      • - Location
      • - Gestion locative
      • - Viager
      • - Investissement locatif
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      92340 Bourg La Reine
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      Vous avez des questions ?

      Comment financer mon projet d’achat immobilier ?

      Pour financer votre achat immobilier, le crédit immobilier constitue la solution la plus couramment utilisée. L’utilisation de vos propres capitaux est possible, mais il faut pour cela disposer d’une somme conséquente. Une partie de votre épargne peut également servir d’apport et constituer un argument de négociation auprès de la banque pour l’obtention de votre financement. Enfin, l’emprunt classique peut s’accompagner de prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt Conventionné (PC), le Prêt Aidé d’Accession à la propriété (PAP) ou encore le Prêt d’Accession Sociale (PAS).

      Quel mandat de vente choisir ?

      Avec le mandat by Orpi, les conseillers Orpi vous proposent une gamme complète d’outils et de services entièrement dédiés à la vente de votre bien :
      • Vendez au meilleur prix grâce à l’estimation professionnelle « Orpi expert » ;
      • Vendez rapidement grâce à une large diffusion et une visibilité optimale ;
      • Orpi s’engage sur le délai de vente de votre bien avec la « Garantie succès » ;
      • La #TeamOrpi vous accompagne à chaque étape de votre projet ;

      Vous bénéficiez de la force du réseau Orpi grâce au fichier commun Orpi, qui regroupe les agences de votre secteur.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

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