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L'Immobilière De Bourg-La-Reine JB

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Photo de notre agence à Bourg La Reine

Notre agence à Bourg La Reine

 

  • Agence à taille humaine, nous mettons l'accent sur la qualité de notre service depuis 1947. Nous attachons une importance capitale à la satisfaction de nos clients, aussi bien propriétaire que locataires.

  • L'activité de l'agence Orpi L'immobilière de Bourg-la-Reine est divisée en quatre spécialités, achat, vente, location, gestion locative. 

Estimation - Vente - Achat - Location - Gestion Locative - Viager 

                    * Estimation offerte Sous 48h*

  • Toute notre équipe d'experts vous accompagne dans votre projet de vente, d'achat, de gestion ou encore de location. Notre bonne connaissance du marché de l'immobilier et de ses environs vous permet ainsi de louer ou de vendre dans les meilleurs délais.

  • Notre Fichier Commun, propre au réseau Orpi, nous permet de partager nos exclusivités avec l’ensemble du groupement. Ainsi nos clients ont la possibilité de bénéficier des services de l’ensemble des professionnels Orpi de leur marché immobilier. Une manière efficace d’enrichir l’offre pour chacun de nos clients

  • Vous désirez achetez un appartement ou une maison? Réaliser un investissement locatif ? Faire fructifier un héritage ? Vendre votre pavillon ? Vous hésitez entre la location vide et la location meublée de votre studio ? Investir dans le neuf ou l’ancien ? Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

  •  Quelque soit votre projet, n’hésitez pas à nous en faire part. A votre écoute, une équipe attentive prendra le temps de l’analyser et vous exposera des solutions qui répondent à vos attentes. Fort de son savoir-faire et de sa connaissance du marché, votre conseiller immobilier Orpi sera votre interlocuteur privilégié  et vous accompagnera jusqu’à l’aboutissement de votre projet immobilier.

 

 

 

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      92340 Bourg La Reine
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      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que les honoraires, sans surcoût pour les parties.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.

      Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?

      Acheter en viager consiste à acheter son bien immobilier à un propriétaire souvent âgé en échange du versement d’une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès. Il existe deux types de vente en viager :
      • Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
      • Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.

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