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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
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  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel


Depuis 1997, ORPI LA BRIARDE est à vos côtés tout au long de votre parcours immobilier !

Photo de notre agence à Brie Comte Robert

Notre agence à Brie Comte Robert

Trophée réussite 2026

ACHETER - VENDRE - LOUER - FAIRE GERER    Partout grâce à la force du FICHIER COMMUN  ORPI depuis plus de 50 ans !!!!

Pour l'achat, pour la vente, pour la location ou la gestion de votre bien immobilier, que ce soit à titre particulier, habitation ou à titre professionnel ou commercial, depuis 1997, votre agence ORPI LA BRIARDE et son équipe dynamique vous accueillent au  4 rue Gambetta, dans le centre ville historique de Brie Comte Robert (77170) ainsi que dans sa succursale de Chaumes en Brie, Agence ORPI TERRES DE BRIE, 13 rue Foix.

Vous souhaitez ACHETER, VENDRE, LOUER ou FAIRE GERER vos biens d' Habitation, Immobilier Commerce et Entreprise. Maisons, Appartements, Villas, Maisons briardes, Immeubles, Terrains, Locaux d'activité, Locaux professionnels... N'hésitez plus !!

Nous sommes également présents sur les environs de la région, Chevry Cossigny, Servon, Grisy Suisnes, Soignolles en Brie, Solers, Evry Grégy sur Yerres, Ozouer le Voulgis, Yèbles, Nogent sur Avon et ensuite avec notre Agence ORPI TERRES DE BRIE, sur Chaumes en Brie, Verneuil l'Etang, Guignes, Argentières, Beauvoir, Mormant, Andrezel, Champdeuil, Aubepierre ...

 

 

 

 

 

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

652 avis clients
Opinion System

Très bonne expérience avec cette agence et notamment M.Ferreira qui a été très professionnel, réactif et à l’écoute. Un travail efficace et un accompagnement de qualité. Je recommande !

5

Etant à distance, Mr Ferreira a su prendre en main la gestion de l'appartement du début à la fin, ce qui est un véritable confort qui a été au-delà des attentes !

5

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Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois de votre agence Orpi

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      Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?

      Adressez-vous à un conseiller Orpi, et vivez sereinement votre acquisition immobilière. Le conseiller immobilier Orpi vous accompagne durant tout le processus d’achat :
      • Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
      • Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
      • Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
      • Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).

      Comment faire estimer mon bien ?

      Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.

      Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?

      Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
      • Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
      • Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
      • Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
      • Les locataires titulaires d’un bail mobilité.

      Comment fixer le prix du loyer ?

      Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

      Quelle est la différence entre un bail commercial et un bail professionnel ?

      La principale différence entre un bail commercial et un bail professionnel réside dans l’activité exercée par le locataire :
      • Le bail commercial est destiné à l’exercice d’une activité commerciale, industrielle ou artisanale. Le titulaire d’un bail commercial doit être inscrit au registre du commerce et des sociétés (RCS) ;
      • Le bail professionnel concerne les professions libérales dont les revenus sont soumis aux bénéfices non commerciaux, notamment les architectes, les dentistes ou encore les avocats. Ces professionnels ne doivent exercer aucune activité de vente, ce qui exclut par exemple, les pharmaciens.

      Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?

      Acheter en viager consiste à acheter son bien immobilier à un propriétaire souvent âgé en échange du versement d’une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès. Il existe deux types de vente en viager :
      • Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
      • Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.

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