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*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel


Depuis 1997, ORPI LA BRIARDE est à vos côtés tout au long de votre parcours immobilier !

Photo de notre agence à Brie Comte Robert

Notre agence à Brie Comte Robert

Trophée réussite 2026

ACHETER - VENDRE - LOUER - FAIRE GERER    Partout grâce à la force du FICHIER COMMUN  ORPI depuis plus de 50 ans !!!!

Pour l'achat, pour la vente, pour la location ou la gestion de votre bien immobilier, que ce soit à titre particulier, habitation ou à titre professionnel ou commercial, depuis 1997, votre agence ORPI LA BRIARDE et son équipe dynamique vous accueillent au  4 rue Gambetta, dans le centre ville historique de Brie Comte Robert (77170) ainsi que dans sa succursale de Chaumes en Brie, Agence ORPI TERRES DE BRIE, 13 rue Foix.

Vous souhaitez ACHETER, VENDRE, LOUER ou FAIRE GERER vos biens d' Habitation, Immobilier Commerce et Entreprise. Maisons, Appartements, Villas, Maisons briardes, Immeubles, Terrains, Locaux d'activité, Locaux professionnels... N'hésitez plus !!

Nous sommes également présents sur les environs de la région, Chevry Cossigny, Servon, Grisy Suisnes, Soignolles en Brie, Solers, Evry Grégy sur Yerres, Ozouer le Voulgis, Yèbles, Nogent sur Avon et ensuite avec notre Agence ORPI TERRES DE BRIE, sur Chaumes en Brie, Verneuil l'Etang, Guignes, Argentières, Beauvoir, Mormant, Andrezel, Champdeuil, Aubepierre ...

 

 

 

 

 

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

659 avis clients
Opinion System

Très bon suivi du début jusqu'à la signature chez le notaire. Monsieur Ferreira et Madame Lambrechts nous ont été d'une grande aide et d'un grand soutient dans cette transaction réalisée avec une autre agence. Enfin une agence qui se soucie de ses clients. Nous recommandons à 200%

5

Un très bon Conseiller, Monsieur Ferreira est à l’écoute de ses clients, toujours disponible et toujours de bonne humeur je vous le conseille à 100 %

5

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Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois de votre agence Orpi

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      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Comment faire estimer mon bien ?

      Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.

      Quels documents dois-je fournir pour louer un local ou un bureau ?

      Comme pour la location d’un logement, le propriétaire d’un local commercial est en droit d’exiger certains documents, tels que :
      • Une preuve de l’identité du locataire ;
      • Un justificatif de domicile ;
      • Les documents attestant de sa situation professionnelle.

      Mais s’il le souhaite, le propriétaire bailleur peut exiger des pièces complémentaires, comme une copie des statuts de l’entreprise, les deux derniers bilans comptables, un bilan prévisionnel, un exemplaire du business plan ou encore une évidence de fonds de la banque.

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

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