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Bienvenue chez Orpi SibrAgence, votre partenaire immobilier dans tout le Lauragais.

Photo de notre agence à Castelnaudary

Notre agence à Castelnaudary

Trophée réussite 2026

Implantée à Castelnaudary, notre agence se distingue par son fort ancrage local et son expertise dans tous les domaines de l’immobilier. Passionnés par notre région, nous vous accompagnons dans la réussite de vos projets grâce à une connaissance approfondie du Lauragais et une équipe soudée, dynamique et engagée à vos côtés.

Chez Orpi SibrAgence, nous couvrons l’ensemble des métiers de l’immobilier :

  • Transaction (achat et vente de maisons, appartements, terrains, investissements locatifs, locaux commerciaux et professionnels),
  • Location et gestion locative, avec un suivi complet et personnalisé.

Un accompagnement humain et collaboratif :
Que vous soyez vendeur, acquéreur, bailleur ou locataire, chaque projet est pour nous une aventure humaine et collective. Notre esprit d’équipe est notre moteur : nous avançons ensemble pour vous offrir une expérience fluide, sur-mesure et tournée vers votre satisfaction.

Nos valeurs, notre force :

  • Authenticité et proximité : Des relations humaines sincères et transparentes.
  • Engagement local : Un ancrage fort dans le Lauragais pour valoriser son patrimoine et son dynamisme.
  • Esprit d’équipe : Une collaboration bienveillante, où chaque membre est mobilisé pour votre réussite.
  • Professionnalisme et innovation : Des solutions modernes et efficaces pour simplifier vos démarches.

Faites confiance à Orpi SibrAgence, votre partenaire de confiance pour concrétiser vos rêves immobiliers dans le Lauragais. Avec nous, chaque projet devient une réussite partagée.

 

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.8 /5

329 avis clients
Opinion System

Serieux , très bon contact, et efficace Merci Ewan.

4.9

Lors d’un achat de maison, nous avons découvert une équipe réellement à l’écoute. Ils nous ont accompagné durant tout le processus.

5

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

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      Sibragence

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      66 Rue De Dunkerque
      11400 Castelnaudary
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      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Comment mettre en location mon bien ?

      Mettre un bien en location exige un certain nombre de démarches :
      • Fixer le montant du loyer ;
      • Prendre des photos du bien ;
      • Rédiger une annonce claire et concise ;
      • Diffuser cette annonce sur de multiples supports ;
      • Organiser les visites ;
      • Collecter les dossiers des candidats locataires ;
      • Sélectionner la perle rare ;
      • Procéder à l’état des lieux d’entrée.

      Le mandat de location Orpi vous libère de toutes ces tâches, et vous fait bénéficier d’une assistance juridique et d’un suivi personnalisé.

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