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Immo Des 2 Vallées

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ORPI Immo des 2 Vallées – Votre agence immobilière à Cluses et dans la Vallée de l'Arve

Photo de notre agence à Cluses

Notre agence à Cluses

ORPI Immo des 2 Vallées, votre agence immobilière à Cluses

Vous avez un projet immobilier à Cluses ou dans la Vallée de l’Arve ? L’équipe d’ORPI Immo des 2 Vallées vous accompagne avec une connaissance concrète du marché local. Nous intervenons à Cluses, Scionzier, Marnaz, Thyez, Marignier, Bonneville et dans les communes environnantes, autour de trois pôles de métier : la transaction immobilière, la location et la gestion locative, et le syndic de copropriété.

Acheter, vendre et faire estimer votre bien

Vous souhaitez vendre une maison ou un appartement à Cluses ? Nous vous aidons à définir le bon prix, à mettre votre bien en valeur et à mener votre vente jusqu’à sa conclusion. Nous accompagnons aussi les acquéreurs dans la recherche d’un logement adapté à leur projet.

Vous vous demandez combien vaut votre bien ? Notre équipe réalise votre estimation immobilière gratuitement, en tenant compte de ses caractéristiques et du marché de Cluses et de ses environs.

Louer et confier la gestion de votre bien

Vous recherchez un logement à louer ou souhaitez mettre votre bien en location ? Notre équipe accompagne locataires et propriétaires à chaque étape. Avec notre service de gestion locative à Cluses, nous aidons les bailleurs à suivre leur investissement au quotidien, avec un interlocuteur de proximité.

Accompagner les copropriétés

Notre pôle syndic de copropriété accompagne les copropriétaires et les conseils syndicaux dans la gestion de leur immeuble. Une équipe locale, disponible et attentive aux besoins de chaque copropriété.

Avec ORPI Immo des 2 Vallées, vous bénéficiez de la proximité d’une agence implantée à Cluses et de la force du réseau ORPI. Vente, achat, estimation gratuite, location, gestion locative ou syndic : parlons de votre projet immobilier dans la Vallée de l’Arve.

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Immo Des 2 Vallées

      • Achat
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      • - Vente de neuf
      22 Avenue de la Libération
      74300 Cluses
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      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?

      Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
      • Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
      • Un justificatif de domicile ;
      • Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
      • Les documents attestant de vos revenus.

      Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.

      Comment fixer le prix du loyer ?

      Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

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