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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
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Votre agence Orpi à Vesoul : votre expert immobilier local !

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Notre agence à Vesoul

Située au 5 place du Palais à Vesoul, notre agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, location et gestion locative.

• Vesoul, une ville pleine d’atouts

Un riche patrimoine : du vieux Vesoul à la Chapelle Notre-Dame-de-la-Motte.
Une ville dynamique : Festival International des Cinémas d’Asie, événements culturels.
Un cadre naturel idéal : lac de Vaivre, randonnées, espaces verts.

• Les valeurs de votre agence Orpi de Vesoul.

Parce que chaque projet immobilier est unique, notre équipe met tout en œuvre pour vous offrir un accompagnement sur-mesure, alliant proximité, expertise et transparence.

• Nos métiers :

Achat & Vente : un accompagnement expert pour concrétiser votre projet.
Gestion locative : sérénité assurée pour propriétaires et locataires.
Estimation fiable : grâce à notre étude comparative de marché, nous garantissons l'estimation la plus juste des biens  pour vendre rapidement et au meilleur prix.

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5 place du Palais, 70000 Vesoul
03 39 70 96 70

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.8 /5

117 avis clients
Opinion System

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5

Un grand merci à Alexandre pour son accompagnement exceptionnel ! Maison vendue en seulement un mois grâce à son efficacité, son professionnalisme, sa disponibilité et sa bonne humeur. Un vrai plaisir de collaborer avec lui. Nous le recommandons vivement

5

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Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

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      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Comment vendre mon bien ?

      Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
      • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
      • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
      • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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