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Grosjean Immobilier

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L'AGENCE GROSJEAN IMMOBILIER

Photo de notre agence à Esbly

Notre agence à Esbly

"Connaître le passé de notre ville pour mieux construire l'avenir de votre projet immobilier: c'est l'engagement de l'Agence Grosjean"

L'Agence Grosjean : Une Histoire de Confiance et d’Expertise à Esbly

L'immobilier est avant tout une affaire d'hommes et de femmes, de racines et de valeurs partagées.

L'histoire de l'Agence Grosjean s'inscrit au cœur même d'Esbly, portée par une passion familiale pour le territoire et l'aménagement urbain.

  •  Un Ancrage Local Historique:

Bien plus qu'une agence, la famille Grosjean est un acteur historique du paysage de la Vallée du Grand Morin. Forte d’une expertise reconnue, l’agence a activement participé au développement de notre région.

Aménagement du territoire : Avec plus de 2 000 lots créés, dont 300 à Coupvray et plus de 80 à Esbly même, nous connaissons chaque parcelle, chaque rue et chaque spécificité de notre secteur.

  •  Une expertise transmise:

Sous la direction de Frédéric et Hervé Grosjean, notre agence perpétue un savoir-faire fondé sur la rigueur technique et la connaissance parfaite du marché local.

  •  La Force d'Orpi, l'Agilité d'une Agence de Proximité:

Depuis 2007, la SARL Grosjean Immobilier a choisi de s'allier à Orpi, le premier réseau coopératif de France.

Cette alliance nous permet d'offrir à nos clients le meilleur des deux mondes :

 - La proximité d'une agence familiale : Un accueil personnalisé, une équipe stable et une écoute attentive.

- La puissance d'un réseau national : Des outils de pointe et un fichier commun à 1 250 agences.

 Pourquoi nous confier votre projet ?

Parce que nous ne nous contentons pas de vendre des m², nous valorisons votre patrimoine. Notre longévité à Esbly est le fruit d'une promesse tenue : celle de l'excellence et de la transparence. Avec une note de 4,7/5 (avis Opinion System), nos clients sont nos meilleurs ambassadeurs.

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

205 avis clients
Opinion System

L’agent immobilier été particulièrement au top. Sérieuse, efficace, disponible… bref super. Sincèrement, mes notes sont pour son travail et pas pour l’agence. Mais il semble que tous les agents ne se valent pas ! Mon mari a un bien en vente et il n’a jama

4.6

Très bon accompagnement

5

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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    Grosjean Immobilier

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    84 Rue Du Général Leclerc
    77450 Esbly
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    Nos horaires

    Nous avons le plaisir de vous rencontrer, sur rendez-vous, en dehors de ces horaires.

    J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

    Politique de protection des données

    Vous avez des questions ?

    Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

    L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

    Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

    Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
    • Vos justificatifs d’identité ;
    • Le titre de propriété ;
    • Le dernier avis de Taxe Foncière.

    Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

    Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?

    Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
    • Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
    • Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
    • Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
    • Les locataires titulaires d’un bail mobilité.

    Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

    Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
    • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
    • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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