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L'AGENCE GROSJEAN IMMOBILIER

Photo de notre agence à Esbly

Notre agence à Esbly

"Connaître le passé de notre ville pour mieux construire l'avenir de votre projet immobilier: c'est l'engagement de l'Agence Grosjean"

L'Agence Grosjean : Une Histoire de Confiance et d’Expertise à Esbly

L'immobilier est avant tout une affaire d'hommes et de femmes, de racines et de valeurs partagées.

L'histoire de l'Agence Grosjean s'inscrit au cœur même d'Esbly, portée par une passion familiale pour le territoire et l'aménagement urbain.

  •  Un Ancrage Local Historique:

Bien plus qu'une agence, la famille Grosjean est un acteur historique du paysage de la Vallée du Grand Morin. Forte d’une expertise reconnue, l’agence a activement participé au développement de notre région.

Aménagement du territoire : Avec plus de 2 000 lots créés, dont 300 à Coupvray et plus de 80 à Esbly même, nous connaissons chaque parcelle, chaque rue et chaque spécificité de notre secteur.

  •  Une expertise transmise:

Sous la direction de Frédéric et Hervé Grosjean, notre agence perpétue un savoir-faire fondé sur la rigueur technique et la connaissance parfaite du marché local.

  •  La Force d'Orpi, l'Agilité d'une Agence de Proximité:

Depuis 2007, la SARL Grosjean Immobilier a choisi de s'allier à Orpi, le premier réseau coopératif de France.

Cette alliance nous permet d'offrir à nos clients le meilleur des deux mondes :

 - La proximité d'une agence familiale : Un accueil personnalisé, une équipe stable et une écoute attentive.

- La puissance d'un réseau national : Des outils de pointe et un fichier commun à 1 250 agences.

 Pourquoi nous confier votre projet ?

Parce que nous ne nous contentons pas de vendre des m², nous valorisons votre patrimoine. Notre longévité à Esbly est le fruit d'une promesse tenue : celle de l'excellence et de la transparence. Avec une note de 4,7/5 (avis Opinion System), nos clients sont nos meilleurs ambassadeurs.

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

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Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

211 avis clients
Opinion System

Nous sommes très satisfaits de notre expérience avec l'agence ORPI Grosjean Immobilier d'Esbly. Nous avons été très bien accompagnés tout au long de notre projet immobilier. Une équipe professionnelle, disponible, à l'écoute et toujours agréable. Nous recommandons cette agence sans hésitation !

5

Qualité de service et accompagnement excellents ! Commerciale et Responsable d'agence au top, tant sur le plan professionnel qu'humain ! Bref, je recommande vivement l'agence ORPI d'Esbly, un gage exceptionnel de qualité, de savoir-faire et de professionnalisme !

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Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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    84 Rue Du Général Leclerc
    77450 Esbly
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    Nous avons le plaisir de vous rencontrer, sur rendez-vous, en dehors de ces horaires.

    Politique de protection des données

    Vous avez des questions ?

    Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

    Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

    Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

    La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que les honoraires, sans surcoût pour les parties.

    Comment se déroule l’état des lieux ?

    Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

    Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

    Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
    • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
    • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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