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Nous connaissons notre territoire et ses habitants, nous accompagnons les primo-accédants dans le montage de leur projet, nous proposons aux investisseurs en locatifs saisonnier les meilleurs rendements, nous sommes les interlocuteurs privilégiés des acquéreurs de résidences secondaires.
Notre équipe s’engage à écouter et comprendre chacun de ses interlocuteurs afin d’apporter son expertise et proposer une solution adaptée à chacun. Nos collaborateurs s’engagent à appliquer le code de déontologie de la profession. Ils suivent régulièrement des formations et utilisent les méthodes et outils Orpi afin d’atteindre collectivement les objectifs fixés.
Mers-les-Bains / Eu / Le Tréport / Ault / Cayeux-sur- Mer / Criel-sur-Mer / Gamaches / Blangy-sur-Bresle
Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
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Nos métiers
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Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?
Comment faire estimer mon bien ?
Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?
- 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
- 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
- 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
- 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.
Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.
Faut-il mieux louer meublé ou vide ?
- Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
- Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.
Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?