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Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Votre agence Orpi de proximité sur l'ouest Lyonnais

Photo de notre agence à Francheville

Notre agence à Francheville

**Positif Immobilier - Votre expert immobilier à Francheville depuis 1998**

Bienvenue chez **Positif Immobilier**, votre agence immobilière située au cœur de **Francheville (69)**, membre du réseau ORPI, leader en France dans l’immobilier. Depuis plus de 27 ans, notre équipe, dirigée par **Stéphane Cholat**, s’engage à vous offrir un accompagnement personnalisé pour tous vos projets immobiliers. Que vous soyez à la recherche d’un bien à acheter, à louer, ou que vous souhaitiez mettre en vente ou en location votre propriété, nous mettons notre expertise à votre service.

Notre agence est spécialisée dans la **vente** **la gestion** et la **location** de biens immobiliers et nous sommes toujours en quête de nouveaux biens à commercialiser. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local, nous vous garantissons un suivi rigoureux et des conseils avisés pour réaliser vos projets dans les meilleures conditions.

Engagée dans la vie locale, **Positif Immobilier** est fière d’être sponsor du **Francheville Trail**, une course emblématique de la commune, ainsi que des conjointes de sapeurs-pompiers, témoignant ainsi de notre soutien aux valeurs de solidarité et d’entraide.

Pour toute information ou pour nous confier votre projet immobilier, n’hésitez pas à nous contacter. Avec **Positif Immobilier**, votre projet devient le nôtre !

Nous mettrons tout en oeuvre pour vous permettre de vendre, de louer, de gérer ou d'acheter dans les meilleurs délais et conditions.

Vous pouvez retrouver nos offres sur les plus grands supports publicitaires:

- www.seloger.com - www.leboncoin.fr - www.paruvendu.fr - www..pagesjaunes.fr - Jinka... ( plus de 40 sites au total)

Dans tous les cas nous serons heureux de vous recevoir dans nos locaux au 7, place du Chater à Francheville autour d'un café, d'un thé ou d'une boisson fraiche.

 

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

224 avis clients
Opinion System

Merci à Stéphane (et Stéphane pour la signature) pour son accompagnement tout au long de mon premier achat immobilier. J'ai apprécié la disponibilité, la sympathie et le professionnalisme.

4.9

Toujours présent ,accompagnement sans failles.Merci

5

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Positif Immobilier

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      • - Vente
      • - Location
      • - Gestion locative
      • - Investissement locatif
      • - Vente de neuf
      7 Place Du Chater
      69340 Francheville
      S'y rendre
      Nos horaires

      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Quel mandat de vente choisir ?

      Avec le mandat by Orpi, les conseillers Orpi vous proposent une gamme complète d’outils et de services entièrement dédiés à la vente de votre bien :
      • Vendez au meilleur prix grâce à l’estimation professionnelle « Orpi expert » ;
      • Vendez rapidement grâce à une large diffusion et une visibilité optimale ;
      • Orpi s’engage sur le délai de vente de votre bien avec la « Garantie succès » ;
      • La #TeamOrpi vous accompagne à chaque étape de votre projet ;

      Vous bénéficiez de la force du réseau Orpi grâce au fichier commun Orpi, qui regroupe les agences de votre secteur.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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