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Orpi Agence De La Place – Votre agence immobilière à Lyon 5ème

Située au cœur de Lyon 5ème, au 69 rue de Trion, *Orpi Agence De La Place* est votre partenaire de confiance depuis 2010 pour toutes vos transactions immobilières et la gestion de vos biens. Spécialistes du secteur de *Lyon 5ème* et du *Grand Lyon, nous mettons à votre disposition une équipe de **professionnels expérimentés* et dévoués, prêts à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou gérer un bien, notre agence s'engage à vous offrir un service personnalisé et réactif. Grâce à notre *disponibilité* et à notre parfaite connaissance du marché local, nous sommes en mesure de répondre à vos besoins rapidement et efficacement.

Chez *Orpi Agence De La Place, nous faisons de la **proximité* et de l'écoute nos priorités pour vous garantir une expérience unique et adaptée à vos attentes. Contactez-nous facilement pour discuter de vos projets !

Le réseau Orpi fonctionne avec un fichier commun, grâce auquel nos conseillers immobilier mettent en commun et centralisent l’ensemble des biens des 65 agences ORPI du Grand Lyon à vendre ou à louer. Cela vous permet de trouver la meilleure réponse à votre projet immobilier tout en vous garantissant une visibilité optimale.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à venir nous rencontrer pour échanger autour de votre projet.

 

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      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?

      Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
      • Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
      • Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
      • Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
      • Les locataires titulaires d’un bail mobilité.

      Comment mettre en location mon bien ?

      Mettre un bien en location exige un certain nombre de démarches :
      • Fixer le montant du loyer ;
      • Prendre des photos du bien ;
      • Rédiger une annonce claire et concise ;
      • Diffuser cette annonce sur de multiples supports ;
      • Organiser les visites ;
      • Collecter les dossiers des candidats locataires ;
      • Sélectionner la perle rare ;
      • Procéder à l’état des lieux d’entrée.

      Le mandat de location Orpi vous libère de toutes ces tâches, et vous fait bénéficier d’une assistance juridique et d’un suivi personnalisé.

      Contactez-nous Appelez-nous