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  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Une histoire de passion et de proximité à Hourtin

Photo de notre agence à Hourtin

Notre agence à Hourtin

Depuis l’ouverture de l’agence Biran à Hourtin en 2007, Odile accompagne les habitants dans leurs projets immobiliers avec passion, écoute et bienveillance.

Son histoire dans l’immobilier a commencé à Soulac-sur-Mer, où elle a exercé pendant 15 ans en tant que conseillère immobilière. Une belle expérience qui lui a permis de développer une connaissance approfondie du marché local et de tisser des liens précieux avec ses clients.

C’est ensuite à Hourtin qu’elle a poursuivi son aventure, avec toujours la même envie : accompagner chaque personne dans l’une des étapes importantes de sa vie.

Pour Odile, l’immobilier ne se résume pas à vendre ou à acheter un bien. C’est avant tout une histoire de rencontres, de confiance et de projets de vie. Derrière chaque maison, chaque appartement, il y a une histoire, des souvenirs à créer et de nouveaux chapitres à écrire.

Aujourd’hui encore, elle met son expérience et son attachement au Médoc au service de ses clients, avec une priorité : être présente à chaque étape, du premier échange jusqu’à la concrétisation de leur projet.

Parce qu’un projet immobilier, c’est bien plus qu’une adresse : c’est le début d’une nouvelle histoire. 🏡

ORPI Biran Hourtin, à vos côtés pour donner vie à vos projets.

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

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Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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    Orpi Agence Biran Hourtin

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    3 Avenue du Lac
    33990 Hourtin
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    Politique de protection des données

    Vous avez des questions ?

    Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

    Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

    Quel mandat de vente choisir ?

    Avec le mandat by Orpi, les conseillers Orpi vous proposent une gamme complète d’outils et de services entièrement dédiés à la vente de votre bien :
    • Vendez au meilleur prix grâce à l’estimation professionnelle « Orpi expert » ;
    • Vendez rapidement grâce à une large diffusion et une visibilité optimale ;
    • Orpi s’engage sur le délai de vente de votre bien avec la « Garantie succès » ;
    • La #TeamOrpi vous accompagne à chaque étape de votre projet ;

    Vous bénéficiez de la force du réseau Orpi grâce au fichier commun Orpi, qui regroupe les agences de votre secteur.

    Quel type de bail pour louer en colocation ?

    La colocation peut se faire de deux façons :
    • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
    • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

    Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

    Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
    • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
    • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

    Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?

    Le viager permet d’acquérir en douceur un bien qu’il aurait été impossible de s’offrir par le biais d’un financement classique. En effet, du fait qu’il est occupé, le bien subit une décote et il est donc vendu en dessous de la valeur du marché, ce qui peut le rendre plus accessible. De plus, le paiement du bien se fait progressivement, sans être obligé pour l’acquéreur de recourir à un organisme de financement.

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