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Qui sommes-nous ?
Située au cœur d'Irigny, Orpi l'Agence de la tour met à votre service une équipe de professionnels passionnés, experts du marché local. Nous vous accompagnons pour concrétiser vos projets : appartement, maison, terrain, résidence principale ou investissement locatif.
Grâce à notre parfaite connaissance du secteur d'Irigny et ses alentours, nous vous aidons à vendre au meilleur prix, acheter en toute confiance, et investir avec rentabilité.
Plus qu'une agence, un partenaire de confiance : venez nous rencontrer lors d'une visite conseil gratuite et personnalisée pour faire avancer votre projet immobilier !
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La coopérative Orpi est le premier réseau immobilier français avec plus de 1 300 agences, elle se développe sur trois piliers : un fichier commun, une marque bénéficiant d'une excellente notoriété, un savoir-faire et une expérience de plus de 50 ans dans le métier de l'immobilier.
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Très bon accompagnement pour vente
Je suis très contente d'avoir travaillé avec Damien Cellier, il m'a accompagné pendant tout mon achat et a été toujours disponible et de bon conseil
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Comment financer mon projet d’achat immobilier ?
Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?
- Vos justificatifs d’identité ;
- Le titre de propriété ;
- Le dernier avis de Taxe Foncière.
Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.
Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?
- Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
- Un justificatif de domicile ;
- Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
- Les documents attestant de vos revenus.
Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.
Faut-il mieux louer meublé ou vide ?
- Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
- Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.