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Notre agence à La Roche Sur Foron

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ORPI Roch’Immobilier, votre agence immobilière à La Roche-sur-Foron

Implantée à La Roche-sur-Foron, l’agence ORPI Roch’Immobilier accompagne particuliers, propriétaires, investisseurs et copropriétaires dans leurs projets de vente, d’achat, d’estimation, de location, de gestion locative et de syndic.

La Roche-sur-Foron et le Pays Rochois

Notre équipe connaît parfaitement le marché immobilier de La Roche-sur-Foron, Amancy, Éteaux, Cornier, Saint-Pierre-en-Faucigny, Reignier-Ésery et des communes environnantes.

Grâce aux agences du groupe présentes à La Roche-sur-Foron, Cluses et Sallanches, nous intervenons également à Bonneville et dans toute la Vallée de l’Arve.

Vous avez un projet immobilier dans le secteur ? Contactez notre équipe locale.

Vente, achat et estimation immobilière

Vous souhaitez vendre ou acheter une maison, un appartement ou un terrain ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation du bien, préparation de l’annonce, photos, vidéos, diffusion, visites, négociation et suivi de la vente.

Notre connaissance du marché local nous permet également de réaliser une estimation immobilière à La Roche-sur-Foron adaptée aux caractéristiques de votre bien et aux ventes récentes du secteur.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Demandez votre estimation immobilière.

Location et gestion locative

ORPI Roch’Immobilier accompagne les propriétaires bailleurs dans la mise en location et la gestion locative de leur bien : estimation du loyer, recherche du locataire, rédaction du bail, état des lieux et suivi quotidien.

Vous souhaitez louer ou faire gérer votre logement ? Confiez-nous votre projet.

Syndic de copropriété

Notre service de syndic à La Roche-sur-Foron assure le suivi administratif, comptable et technique de votre copropriété, l’organisation des assemblées générales et le suivi des travaux.

Vous recherchez un syndic local, disponible et réactif ? Contactez ORPI Roch’Immobilier.

Pour votre projet immobilier à La Roche-sur-Foron et dans le Pays Rochois, échangez avec notre équipe au 04 50 07 81 66.

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

494 avis clients
Opinion System

Orpi la Roche-sur-Foron : Arnaud Mourer fut très efficace, professionnel, disponible et de très bon conseil.... ..je recommande vivement. ?

5

Je rejoins les avis précédent. Concernant mon achat immobilier, j'ai été en lien avec Aurore. En effet, c'est une personne très compétente et très agréable. Le bien acquis est de qualité tout comme la commune de La Roche sur Foron. Top.

5

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      La durée d’un bail de location varie selon le type de bail utilisé :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Un bail de location a donc une durée extrêmement variable, comprise entre 1 mois et 6 ans !

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

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