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Notre agence à La Roche Sur Foron

Trophée réussite 2026

ORPI Roch’Immobilier, votre agence immobilière à La Roche-sur-Foron

Implantée à La Roche-sur-Foron, l’agence ORPI Roch’Immobilier accompagne particuliers, propriétaires, investisseurs et copropriétaires dans leurs projets de vente, d’achat, d’estimation, de location, de gestion locative et de syndic.

La Roche-sur-Foron et le Pays Rochois

Notre équipe connaît parfaitement le marché immobilier de La Roche-sur-Foron, Amancy, Éteaux, Cornier, Saint-Pierre-en-Faucigny, Reignier-Ésery et des communes environnantes.

Grâce aux agences du groupe présentes à La Roche-sur-Foron, Cluses et Sallanches, nous intervenons également à Bonneville et dans toute la Vallée de l’Arve.

Vous avez un projet immobilier dans le secteur ? Contactez notre équipe locale.

Vente, achat et estimation immobilière

Vous souhaitez vendre ou acheter une maison, un appartement ou un terrain ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape : estimation du bien, préparation de l’annonce, photos, vidéos, diffusion, visites, négociation et suivi de la vente.

Notre connaissance du marché local nous permet également de réaliser une estimation immobilière à La Roche-sur-Foron adaptée aux caractéristiques de votre bien et aux ventes récentes du secteur.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Demandez votre estimation immobilière.

Location et gestion locative

ORPI Roch’Immobilier accompagne les propriétaires bailleurs dans la mise en location et la gestion locative de leur bien : estimation du loyer, recherche du locataire, rédaction du bail, état des lieux et suivi quotidien.

Vous souhaitez louer ou faire gérer votre logement ? Confiez-nous votre projet.

Syndic de copropriété

Notre service de syndic à La Roche-sur-Foron assure le suivi administratif, comptable et technique de votre copropriété, l’organisation des assemblées générales et le suivi des travaux.

Vous recherchez un syndic local, disponible et réactif ? Contactez ORPI Roch’Immobilier.

Pour votre projet immobilier à La Roche-sur-Foron et dans le Pays Rochois, échangez avec notre équipe au 04 50 07 81 66.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

491 avis clients
Opinion System

Personnel qualifié et compétent, toujours à l'écoute, réactif.

5

Bonjour, belle expérience et aucun regret avec une personne professionnel et à l'écoute de mes exigences. N'étant pas sur place tout a été très bien gérer. Meilleures salutations.

4.6

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que les honoraires, sans surcoût pour les parties.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

      Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?

      Acheter en viager consiste à acheter son bien immobilier à un propriétaire souvent âgé en échange du versement d’une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès. Il existe deux types de vente en viager :
      • Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
      • Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.

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