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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
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  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

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BIENVENUE à l'Agence du Moulin, Réseau ORPI de NIEUL SUR MER !

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Trophée réussite 2026

Forte de plus de 25 ans d'expérience dans le secteur nord de La Rochelle, notre agence immobilière est une référence.

Notre plus grande satisfaction est la confiance et les recommandations de nos clients, preuves de notre engagement et de notre expertise.
**Vous êtes ACQUÉREUR ?** Nous prenons à cœur de comprendre vos attentes afin de vous proposer des biens immobiliers ciblés et adaptés à vos besoins. Avec nous, pas de visites inutiles, car l'immobilier est une affaire sérieuse !
**Vous êtes VENDEUR ?** Faites confiance à la marque préférée des Français et à l'équipe de conseillères de l'Agence du Moulin.

Nous vous offrons une mise en vente CLÉ EN MAIN, incluant les diagnostics, un reportage photo de qualité, une exposition optimale via différents canaux de diffusions majeurs et une gestion notariée complète !
A bientôt par ici, café et sourire toujours gratuits !

 

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

201 avis clients
Opinion System

Bravo à Diane et toute son équipe pour son professionnalisme sa disponibilité et son accompagnement tout au long de la vente de la maison. La vente s'est déroulée dans de très bonnes conditions. Je recommande cette agence sans hésitation;

5

Nous avons eu à faire à deux personnes, Alexia et Delphine, pour la vente de 2 biens. Toutes les deux, très professionnelles, compétentes, à l'écoute, toujours de bons conseil et très disponibles. Rien à redire, et c'est pourquoi, nous leur avons confié n

4.5

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Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

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Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      1 à 3 rue Florence Arthaud
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      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Comment financer mon projet d’achat immobilier ?

      Pour financer votre achat immobilier, le crédit immobilier constitue la solution la plus couramment utilisée. L’utilisation de vos propres capitaux est possible, mais il faut pour cela disposer d’une somme conséquente. Une partie de votre épargne peut également servir d’apport et constituer un argument de négociation auprès de la banque pour l’obtention de votre financement. Enfin, l’emprunt classique peut s’accompagner de prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt Conventionné (PC), le Prêt Aidé d’Accession à la propriété (PAP) ou encore le Prêt d’Accession Sociale (PAS).

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que les honoraires, sans surcoût pour les parties.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Comment fixer le prix du loyer ?

      Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

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