Atlas immobilier / Poitou-Charentes / Charente-Maritime / Nieul-sur-Mer

Immobilier Nieul-sur-Mer

Il y a actuellement une agence à Nieul-sur-Mer, 20 biens à acheter et 3 biens à louer

Nieul-sur-Mer en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Nieul-sur-Mer
    Comparé au département Charente-Maritime
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Maisons récentes
    Maisons récentes
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    2 log/ha
    1 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    79 %
    65 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1980
    1972
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    3 %
    22 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    2 %
    8 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    7 %
    7 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    14 %
    20 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    9 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    27 %
    22 %
  • Maisons

    Part des maisons

    95 %
    78 %
  • Appartements

    Part des appartements

    5 %
    22 %

2-Habitants

  • Critères
    Nieul-sur-Mer
    Comparé au département Charente-Maritime
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    510 hab/km²
    90 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    21 %
    21 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    47 %
    47 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    32 %
    31 %
  • Age moyen

    Age médian

    45 ans
    45 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    5 710 habitants
    628 740 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,4 personnes/ménage
    2,2 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    3 100 euros / mois
    2 270 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    53 %
    44 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    47 %
    56 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    29 %
    29 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    10 %
    14 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    15 %
    35 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    88 %
    86 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    1 %
    1 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    5 %
    13 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    17 %
    15 %

3-Environnement

  • Critères
    Nieul-sur-Mer
    Comparé au département Charente-Maritime
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Espace agricole
    Espace agricole
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    4 km
    33 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Aucune fleur
    NA
  • Surface

    Km²

    11,3 km²
    6910,3 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    711 mm par an
    740 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2097 heures par an
    2040 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    4,4 équip./km²
    5,7 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    78 %
    95 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    3,2 tran./km²
    2,54 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Peu nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Quasiment tout type d'établissement
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Un peu animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Peu desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Calme
    ND

4-Education

  • Critères
    Nieul-sur-Mer
    Comparé au département Charente-Maritime
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    Aucun lycée général ni technique
    93 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    1,6 étab./km²
    2,1 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    0
    7 344
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    0
    3 509
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    0
    238

5-Commerces

  • Critères
    Nieul-sur-Mer
    Comparé au département Charente-Maritime
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Calme
    Calme
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    Quasiment aucun
    0,1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    0,7 tous les 100m
    0,8 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    9 %
    10 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    7 %
    2 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    7 %
    7 %
  • Médecins généralistes

    Nombre de médecins généralistes / habitants

    820 hab./généraliste
    890 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    9
    951
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    60 commerces de proximité
    11 530 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Nieul-sur-Mer
    Comparé au département Charente-Maritime
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Henri Lambert (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    56,3 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Nieul-sur-Mer
    Comparé au département Charente-Maritime
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    2,8 pour 1 000 habitants
    4,9 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,3 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    22,1 pour 1 000 habitants
    33,3 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    3 pour 1 000 habitants
    5,7 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Nieul-sur-Mer
    Comparé au département Charente-Maritime
  • Résidences

    Nombre de résidences

    2 635 résidences
    409 662 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    1 %
    6 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    47 %
    38 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    38 %
    39 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    14 %
    18 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    0 %
    2 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    38 %
    22 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    6 %
    15 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    42 %
    43 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    2 %
    3 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    12 %
    16 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Nieul-sur-Mer
    Comparé au département Charente-Maritime
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    modérée
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    12
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (61 jours en 2011), Inondations, coulées de boue, mouvements de terrain et chocs mécaniques liés à l'action des vagues (3 jours en 2010), Mouvements de terrain
    NA

10-Logement

  • Critères
    Nieul-sur-Mer
    Comparé au département Charente-Maritime
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    48
    5 560
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    0
    145
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    93
    8 667
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    1
    225
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    70
    5 486
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    6 018
    510 849
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    45
    4 604
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    4 569
    471 134
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Fort potentiel immobilier (zone B1)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Nieul-sur-Mer

  • 01

    Se loger à Nieul-Sur-Mer : les villas ont la côte

    Le marché immobilier Nieulais est plutôt destiné à une clientèle aisée. A la fois proche de la Rochelle et de la mer, la ville bénéficie d’un emplacement recherché.

    Plusieurs petits centres commerciaux sont répartis sur la commune. Les habitants de Nieul-Sur-Mer vivent à proximité de toutes les commodités. Le parc immobilier de Nieul-Sur-Mer est composé quasi-essentiellement de maisons individuelles. Elles représentent 98,9 % du marché immobilier de la ville.

    Une maison contemporaine de 6 pièces à Nieul-Sur-Mer, située à 5 min du centre-ville de la Rochelle et du pont de l'île de Ré s’est récemment négociée autour de 380 000€.

  • 02

    Habiter à Nieul-Sur-Mer : les aménagements immobiliers

    Le port du Plomb, ouvert à la plaisance, a bénéficié de travaux d’aménagement.

    Les maisons de bourg rénovées et les grand pavillon constituent des biens immobiliers prisé à Nieul-sur Mer. Des opportunités d'achat immobilier sont à saisir !

    Dans le neuf, des projets immobiliers sont en cours.

  • 03

    Vivre à Nieul-Sur-Mer : des sites prestigieux

    Nieul-Sur-Mer s’étend du Payaud jusqu’à Lauzières en bord de littoral. Bien abrité derrière l’Ile de Ré, un chemin côtier aménagé le long de la falaise permet aux habitants de profiter d’une vue somptueuse sur l'Océan.

    Les cabanes ostréicoles, les marais salants et d’autres sites tels que La Pré aux Bœufs et les vestiges du prieuré de Sermaize sont à l’honneur.

    Le paysage varié de la commune attire de nouveaux habitants venant de la Gare de La rochelle ou de l’aéroport la Rochelle-Ile de Ré. Les nouveaux habitants de Nieul-Sur-Mer comme les touristes peuvent profiter d’une promenade autour du parc Vieljeux ou aux alentours de La Rochelle. Trois lignes de bus régulières sont à leur disposition. L’aéroport et la gare de la Rochelle sont facilement accessibles.