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Agence immobilière Palavas les flots immobilier Orpi vente appartement achat Palavas les flots villa maison garage location vacances PALAVAS LES FLOTS location saisonnière Palavas locations meublées locations à l'année vides immobilier en bord de mer Palavas Carnon plage Villeneuve les Maguelone acheter louer la ville de Palavas les flots est une station balnéaire sur le littoral méditerranéen, à proximité de la capitale régionale Montpellier, elle est aussi un petit port de pêche grâce à ses lagunes environnantes autour desquelles s'organisent des promenades à pied ou à vélo par l'intermédiaire de l'office du tourisme, ce dernier propose aussi la visite des musées Albert Dubout et de la mer. De nombreuses animations estivales et tout au long de l'année sont proposées aux résidents et vacanciers à travers un programme des festivités. Pour les passionnés de la mer des sports nautiques et de la voile toutes ces activités peuvent s’exprimer à Palavas les flots. La Galerie Gustave Courbet située derrière le Casino des jeux et en façade du canal propose des expositions de peintures toute l’année. Immobilier Palavas les flots depuis 1993.

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4.8 /5

66 avis clients
Opinion System

Merci à Mr Eric Hamel pour son accompagnement lors de la vente de notre appartement de Palavas. Evaluation rapide avec justifications, suivi complet du dossier jusqu'à la réalisation de la vente (y compris visio lors de l'acte chez le notaire). Nous recom

5

Un immense merci à Mr Hamel pour son professionnalisme et son implication dans la vente de mon appartement aux Soleillades. Le fait qu’il vive dans la résidence est un vrai atout. Disponible et très investi, même après la vente, il a rendu tout le process

5

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      8 place du Docteur Clément
      34250 Palavas-les-Flots
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      lundi, mardi, jeudi, vendredi, / 9H30 à 12 H, 14H à 18H et mercredi ,samedi le matin

      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      La durée d’un bail de location varie selon le type de bail utilisé :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Un bail de location a donc une durée extrêmement variable, comprise entre 1 mois et 6 ans !

      Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?

      Le viager permet d’acquérir en douceur un bien qu’il aurait été impossible de s’offrir par le biais d’un financement classique. En effet, du fait qu’il est occupé, le bien subit une décote et il est donc vendu en dessous de la valeur du marché, ce qui peut le rendre plus accessible. De plus, le paiement du bien se fait progressivement, sans être obligé pour l’acquéreur de recourir à un organisme de financement.

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