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Notre équipe
Notre agence à Pia
LM Immo – Vos agences immobilières Orpi de Pia et Rivesaltes
Depuis 1966, Orpi met son expertise et son accompagnement personnalisé au service de vos projets immobiliers : achat, vente, location, gérance locative, viager et immobilier neuf dans les Pyrénées-Orientales.
Notre équipe de conseillers immobiliers expérimentés et passionnés vous guide à chaque étape : estimation, mise en valeur du bien, recherche ciblée, démarches administratives et juridiques, jusqu’à la signature définitive.
Nos services phares :
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Achat et vente immobilière : maisons, appartements et terrains dans les secteurs les plus recherchés de Pia, Bompas, Claira et Rivesaltes.
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Location immobilière : un large choix de biens à louer et un accompagnement sur mesure pour trouver le logement idéal.
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Gestion locative : estimation du loyer, sélection des locataires, état des lieux, suivi juridique et administratif.
Située au cœur de Pia et de Rivesaltes, nos agences immobilières Orpi LM Immo vous accueille du lundi au samedi pour vous offrir un service de proximité, professionnel et convivial. Faites confiance à notre réseau Orpi, reconnu pour sa rigueur, son écoute et sa connaissance du marché local.
Adresse : 4 Rue du Colonel Arnaud Beltrame, 66380 Pia
10 Boulevard Arago 66600 Rivesaltes
Tel Agence de Pia : 04 68 22 98 84
Tel Agence de Rivesaltes : 04 68 87 04
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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
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Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?
- Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
- Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
- Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
- Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).
Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?
- Vos justificatifs d’identité ;
- Le titre de propriété ;
- Le dernier avis de Taxe Foncière.
Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.
Quel type de bail pour louer en colocation ?
- Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
- Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.
Comment fixer le prix du loyer ?
Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?