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Azur 44 Immobilier

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Notre agence à Pornichet

ORPI Azur 44 Immobilier – Votre agence immobilière à Pornichet, au cœur de la Côte d’Amour

Bienvenue chez ORPI Azur 44 Immobilier, votre agence immobilière à Pornichet, idéalement située 75 avenue du Général de Gaulle, en plein centre-ville, à deux pas des commerces, du marché et de la plage. Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h30 à 18h30 et le samedi matin de 9h30 à 12h30.

Depuis plus de 36 ans, notre agence est spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion locative de biens immobiliers sur l'ensemble de la Côte d’Amour, notamment à Pornichet, La Baule, Le Pouliguen, Guérande, Saint-Nazaire et Saint-Marc-sur-Mer.

Notre équipe de professionnels passionnés et expérimentés met son expertise locale et sa parfaite connaissance du marché immobilier au service de vos projets :

  • Estimation gratuite de votre bien

  • Transaction immobilière (achat et vente de maisons, appartements, terrains)

  • Location annuelle ou saisonnière

  • Gestion locative complète

La force du réseau ORPI alliée à la proximité d'une agence locale

Faire appel à ORPI Azur 44, c’est bénéficier à la fois de l’expertise d’un acteur local reconnu et de la puissance du 1er réseau immobilier coopératif de France. Grâce au fichier commun Orpi, vos biens bénéficient d’une visibilité nationale et d’un partage d’exclusivité au sein des 32 agences immobilières du réseau AMEPI sur la Côte d’Amour.

Pourquoi choisir ORPI Azur 44 ?

  • Une agence implantée depuis 1988 à Pornichet

  • Une équipe à l’écoute, disponible et engagée

  • Une diffusion maximale de vos annonces immobilières

  • Une présence sur les plus grands portails immobiliers

  • Une réputation locale, bâtie sur la confiance et les résultats

 

 

 

 

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Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

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100 avis clients
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      Azur 44 Immobilier

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      • - Gestion locative
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      75 Avenue Du Général De Gaulle
      44380 Pornichet
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      Visite sur rendez vous le dimanche

      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?

      Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
      • Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
      • Un justificatif de domicile ;
      • Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
      • Les documents attestant de vos revenus.

      Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.

      Comment mettre en location mon bien ?

      Mettre un bien en location exige un certain nombre de démarches :
      • Fixer le montant du loyer ;
      • Prendre des photos du bien ;
      • Rédiger une annonce claire et concise ;
      • Diffuser cette annonce sur de multiples supports ;
      • Organiser les visites ;
      • Collecter les dossiers des candidats locataires ;
      • Sélectionner la perle rare ;
      • Procéder à l’état des lieux d’entrée.

      Le mandat de location Orpi vous libère de toutes ces tâches, et vous fait bénéficier d’une assistance juridique et d’un suivi personnalisé.

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

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