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Maison à vendre
5 pièces • 170 m2 Guérande

  • Parfait état

788 000 €

  • Honoraires : 3.68 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (760 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a4cd0c4f-74c7-46c4-add2-2c3f76505638

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 170 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 750 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Dans un secteur prisé, calme et intimiste de Guérande, découvrez cette maison contemporaine d'environ 170 m² en état impeccable. Rare et unique, elle offre 4 chambres dont une grande suite parentale lumineuse avec vue exceptionnelle sur les marais, un vaste séjour et des prestations de qualité. Terrasse ensoleillée, jardin paysager et parking extérieur complètent ce bien pensé pour un véritable art de vivre. Idéal pour les amoureux d’espace, de tranquillité et de panorama. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le cadre des obligations d’identification de la clientèle par l’agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d’argent et le terrorisme (TRACFIN), l’article L561-5 du code monétaire et financier oblige l’agent immobilier à demander la carte d’identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.68 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (760 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 190 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 190 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 600 € et 800 € (2021, abonnement compris)

Ce salon lumineux offre une vue imprenable sur le jardin et la mer. Il dispose d'une cheminée, de fauteuils confortables et d'un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter du paysage. Azur 44 Immobilier - Guérande

Maison à vendre - 5 pièces • 170 m2

788 000 €

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Azur 44 Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
75 Avenue Du Général De Gaulle
44380 Pornichet

02 40 61 83 38

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4.7 https://www.orpi.com/azur44immobilier/ 0 5 97 avis clients

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