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Agence Orpi Sud Immo Privas

Photo de notre agence à Privas

Notre agence à Privas

Déjà présents en Ardèche depuis plusieurs années sur la commune de Villeneuve-de-Berg, notre seconde agence immobilière ORPI Sud Immo a ouvert ses portes en coeur de ville de Privas au cours de l'été 2021.

Nous somme situés au 3 place de l'hôtel de Ville, en zone piétonne, à quelques pas de la Préfecture de l'Ardèche...

Notre équipe d'agents, experte sur le secteur Privadois, la Vallée de l'Ouvèze ainsi que la Vallée de l'Eyrieux est à votre disposition 6 jours sur 7 pour tous vos projets immobiliers, achat ou vente en Ardèche  (agence immo ouverte du lundi matin au samedi midi et sur rendez-vous le samedi après-midi).

Afin de répondre à la demande de notre clientèle, nous recherchons tous types de biens, appartements, maisons, propriétés, terrains..

Si vous souhaitez vendre, nous vous invitons à nous contacter ou à nous rendre visite au sein de notre agence. Nous vous proposerons une estimation gratuite.

Nous confier un bien à la vente, c'est bénéficier de la notoriété du réseau ORPI et d'une trés belle visibilité au niveau national et vous bénéficierez du fichier commun des biens propre aux agences ORPI en Ardèche, Drôme, Gard et Vaucluse...

Car notre rôle est de vous accompagner dans toutes les démarches de la vente, nous vous offrons avec le mandat By Orpi des photos de qualité professionnelle ainsi que la visite virtuelle Matterport. Nos compétences nous permettent de rédiger tout compromis de vente à l'agence, un gain de temps précieux avec toutes les garanties nécessaires au bon déroulé d'une vente.

Nous vous attendons Place de l'Hôtel de Ville et c'est avec plaisir que nous vous offrirons un café ou un thé et les enfants sont les bienvenus et auront quelques bandes dessinées à découvrir...

Retrouvez nous sur notre page Facebook

 

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

44 avis clients
Opinion System

Une bonne expérience pour l’achat de notre maison. Nous avons particulièrement apprécié la disponibilité, la réactivité et la sincérité dans nos échanges avec Taïs. Merci à toi pour ta sympathie et ton efficacité.

5

Nous tenons à remercier Myriam de l'agence Orpi pour son accompagnement. Sa gentillesse et son professionnalisme nous ont permis de mener à terme notre projet. Elle a su se rendre disponible quand nous en avions besoin, professionnelle et bienveillante, e

5

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Sud Immo Privas

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      • - Vente
      • - Location
      • - Gestion locative
      • - Viager
      3 Place de l'Hôtel de Ville
      07000 Privas
      S'y rendre
      Nos horaires

      Sur rendez vous le samedi après midi

      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?

      Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
      • Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
      • Un justificatif de domicile ;
      • Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
      • Les documents attestant de vos revenus.

      Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

      Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?

      Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
      • Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
      • Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.

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