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Transaction immobilière

Agence immobilière de Bretagne ORPI

Photo de notre agence à Quiberon Cedex

Notre agence à Quiberon Cedex

Agence de Bretagne ORPI. 

Nous sommes installés depuis + de 45 ans sur la presqu'île. 

NOTRE FORCE : la bonne connaissance du marché de l'immobilier. 

Toute notre équipe d'experts vous accompagne dans votre projet. Nous mettons l'accent sur la qualité de notre service et surtout sur la satisfaction de nos clients. 

Nous pratiquons trois spécialités : Transaction (Estimation, Achat et vente ), la location et la gestion. 

Nous intervenons sur le secteur de QUIBERON et plus particulièrement sur les quartiers de Saint Julien, Kermorvan, Port Haliguen, le roch priol, le bois d'amour, le menhir couché, le centre ville, Port Maria, le manémeur, kervozès, kerihuel, kerné, kerniscob et kernavest.

Sur SAINT PIERRE QUIBERON, nous intervenons sur le petit Rohu et le grand rohu,  kerbourgnec, kéridenvel, kéraud, le roch, Kerhostin, penthièvre, portivy, kergroix, kervihan et la quartier de la côte sauvage. 

Depuis peu, nous avons agrandi notre zone de chalandise et intervenons hors de la presqu'île : Plouharnel, Sainte Barbe, Erdeven, Etel, Plouhinec, Belz, Ploemel, Saint Laurent et Locoal Mendon. 

Notre équipe dynamique est composée de 6 collaborateurs en transaction. Nous sommes à votre écoute pour toute demande d'estimation, vente ou achat de votre bien immobilier (Maison, appartement, terrain, garage ou parking) 

Vous souhaitez faire gérer votre bien en location au sein de notre agence, avec la gestion locative ORPI, vous pouvez faire pleinement confiance à vos deux conseillers qui s'occupent de tout, pour vous!

Faire gérer votre bien immobilier par notre agence vous permets de vous décharger des tâches administratives et comptables mais également de fortes connaissances techniques et juridiques. 

Venez nous rencontrer pour que nous puissions discuter ensemble de votre projet immobilier. 

 

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pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

177 avis clients
Opinion System

Service, accueil et conseil au top! Avec dynamisme et professionnalisme!

5

Bon conseil et suivi lors de cet investissement

5

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Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Sur RDV les jours fériés. N'hésitez pas à nous contacter au 02.97.50.09.75

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      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Comment faire estimer mon bien ?

      Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.

      Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?

      Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
      • Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
      • Un justificatif de domicile ;
      • Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
      • Les documents attestant de vos revenus.

      Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.

      Comment fixer le prix du loyer ?

      Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

      Comment choisir mon local commercial ?

      Le choix de votre local commercial est crucial car il influence grandement la rentabilité de votre activité. Ainsi, selon le profil de votre entreprise, plusieurs critères sont à prendre en compte :
      • L’emplacement est primordial et doit correspondre à votre activité : zone commerçante, artisanale ou industrielle ;
      • Le coût doit être en adéquation avec votre business plan ;
      • La taille et le type de locaux doivent correspondre à ce dont vous avez besoin.

      Enfin, gardez en tête que le local commercial que vous occupez reflète l’image de votre entreprise.

      Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?

      Le viager permet d’acquérir en douceur un bien qu’il aurait été impossible de s’offrir par le biais d’un financement classique. En effet, du fait qu’il est occupé, le bien subit une décote et il est donc vendu en dessous de la valeur du marché, ce qui peut le rendre plus accessible. De plus, le paiement du bien se fait progressivement, sans être obligé pour l’acquéreur de recourir à un organisme de financement.

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