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Transaction immobilière

Agence immobilière de Bretagne ORPI

Photo de notre agence à Quiberon Cedex

Notre agence à Quiberon Cedex

Agence de Bretagne ORPI. 

Nous sommes installés depuis + de 45 ans sur la presqu'île. 

NOTRE FORCE : la bonne connaissance du marché de l'immobilier. 

Toute notre équipe d'experts vous accompagne dans votre projet. Nous mettons l'accent sur la qualité de notre service et surtout sur la satisfaction de nos clients. 

Nous pratiquons trois spécialités : Transaction (Estimation, Achat et vente ), la location et la gestion. 

Nous intervenons sur le secteur de QUIBERON et plus particulièrement sur les quartiers de Saint Julien, Kermorvan, Port Haliguen, le roch priol, le bois d'amour, le menhir couché, le centre ville, Port Maria, le manémeur, kervozès, kerihuel, kerné, kerniscob et kernavest.

Sur SAINT PIERRE QUIBERON, nous intervenons sur le petit Rohu et le grand rohu,  kerbourgnec, kéridenvel, kéraud, le roch, Kerhostin, penthièvre, portivy, kergroix, kervihan et la quartier de la côte sauvage. 

Depuis peu, nous avons agrandi notre zone de chalandise et intervenons hors de la presqu'île : Plouharnel, Sainte Barbe, Erdeven, Etel, Plouhinec, Belz, Ploemel, Saint Laurent et Locoal Mendon. 

Notre équipe dynamique est composée de 6 collaborateurs en transaction. Nous sommes à votre écoute pour toute demande d'estimation, vente ou achat de votre bien immobilier (Maison, appartement, terrain, garage ou parking) 

Vous souhaitez faire gérer votre bien en location au sein de notre agence, avec la gestion locative ORPI, vous pouvez faire pleinement confiance à vos deux conseillers qui s'occupent de tout, pour vous!

Faire gérer votre bien immobilier par notre agence vous permets de vous décharger des tâches administratives et comptables mais également de fortes connaissances techniques et juridiques. 

Venez nous rencontrer pour que nous puissions discuter ensemble de votre projet immobilier. 

 

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

177 avis clients
Opinion System

Service, accueil et conseil au top! Avec dynamisme et professionnalisme!

5

Bon conseil et suivi lors de cet investissement

5

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Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      23 Rue De Verdun
      56173 Quiberon Cedex
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      Nos horaires

      Sur RDV les jours fériés. N'hésitez pas à nous contacter au 02.97.50.09.75

      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?

      Adressez-vous à un conseiller Orpi, et vivez sereinement votre acquisition immobilière. Le conseiller immobilier Orpi vous accompagne durant tout le processus d’achat :
      • Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
      • Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
      • Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
      • Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).

      Comment faire estimer mon bien ?

      Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
      La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :
      • 1 mois si la caution est rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes doivent y être prélevées.

      Quels documents dois-je fournir pour louer un local ou un bureau ?

      Comme pour la location d’un logement, le propriétaire d’un local commercial est en droit d’exiger certains documents, tels que :
      • Une preuve de l’identité du locataire ;
      • Un justificatif de domicile ;
      • Les documents attestant de sa situation professionnelle.

      Mais s’il le souhaite, le propriétaire bailleur peut exiger des pièces complémentaires, comme une copie des statuts de l’entreprise, les deux derniers bilans comptables, un bilan prévisionnel, un exemplaire du business plan ou encore une évidence de fonds de la banque.

      Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?

      Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
      • Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
      • Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.

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