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Orpi Foncièrement Vôtre Rezé

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Notre agence à Reze

Orpi Foncièrement Vôtre Rezé, votre agence immobilière de proximité.

Notre agence immobilière est spécialisée dans la vente, l'achat, la location et la gestion locative sur Rezé (Quartiers Hôtel de Ville, Jaunais - Blordière, Pont Rousseau, Ragon - La Malnoue ...) mais également sur Nantes, Saint-Sébastien-sur-Loire, Bouguenais, Les Sorinières et Vertou.

L'agence est membre du réseau Orpi, coopérative française et 1er réseau immobilier de France.

Vous souhaitez acheter, vendre, louer ou confier la gestion locative d'un bien immobilier ? Quel que soit votre projet immobilier, notre équipe de conseillers spécialistes du marché immobilier rezéen se tient à votre disposition pour vous offrir la meilleure qualité de service. Nous intervenons dans le neuf et l'ancien. 

Orpi Foncièrement Vôtre Rezé, votre agence de proximité, qui vous écoute et vous accompagne dans les projets les plus importants de votre vie.

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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.6 /5

191 avis clients
Opinion System

pas de commentaire

4

Après une expérience malheureuse avec une autre agence installée dans ma commune, j’ai contacté l’agence d’Orpi Saint-Sébastien et je n’ai eu qu’à me féliciter de mon choix. Mon interlocutrice a travaillé de manière sérieuse et efficace et a vendu ma mais

5

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      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Comment faire estimer mon bien ?

      Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Comment mettre en location mon bien ?

      Mettre un bien en location exige un certain nombre de démarches :
      • Fixer le montant du loyer ;
      • Prendre des photos du bien ;
      • Rédiger une annonce claire et concise ;
      • Diffuser cette annonce sur de multiples supports ;
      • Organiser les visites ;
      • Collecter les dossiers des candidats locataires ;
      • Sélectionner la perle rare ;
      • Procéder à l’état des lieux d’entrée.

      Le mandat de location Orpi vous libère de toutes ces tâches, et vous fait bénéficier d’une assistance juridique et d’un suivi personnalisé.

      Qu’est-ce que le bail commercial 3 6 9 ?

      Le bail 3 6 9 est un bail commercial classique, traditionnellement conclu entre le bailleur, propriétaire d’un local commercial, et l’entreprise qui l’occupe. Il se distingue du bail d’habitation : Le bail 3 6 9 est conclu pour une durée minimum de 9 ans ; Sauf cas particulier, le locataire peut résilier le bail tous les 3 ans par LRAR envoyée 6 mois avant l’échéance triennale ; Le bail commercial 3 6 9 n’est pas tacitement reconductible, mais le locataire dispose d’un droit au renouvellement.

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