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Laplace Immobilier 33

Agence Immobilière Saint-Medard-en-Jalles Laplace Immobilier 33

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Notre agence à Saint-Medard-en-Jalles

L'agence immobilière Orpi Laplace Immobilier 33 à Saint-Médard-en-Jalles, vous propose un accompagnement sur-mesure ainsi que de nombreux services pour vous assurer conseils et sérénité à chaque étape de votre projet.
Elle est gérée par Mme Laplace, qui a souhaité garder le même engagement local que son père, ancien dirigeant des portails ETS LAPLACE, à savoir le soutien au 10 kms de Saint-Médard-en-Jalles. 
L'agence immobilière intervient sur tous les secteurs alentours de 33160 Saint-Médard-en-Jalles, Saint-Aubin-de-Medoc, Salaunes, Le Haillan 33185, Sainte-Hélène 33480, Arsac 33460, Le Pian-Médoc, Castelnau, 33320 Le Taillan-Médoc, Eysines, Blanquefort 33127 Martignas, Saint-Jean-D'illac, Lacanau, Le Porge, Carcans, Andernos ...

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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.9 /5

66 avis clients
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Laura est hyper disponible et très sympa. Très bon service et un très bon suivi. Nous recommandons vivement ?

5

Pragmatique, efficace et sympa !

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      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que les honoraires, sans surcoût pour les parties.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Comment fixer le prix du loyer ?

      Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

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