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  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel


Photo de notre agence à Annecy

Notre agence à Annecy

Trophée réussite 2026

Spécialisée en achat, vente, location, gérance locative, viager, investissement locatif et vente de neuf, notre agence immobilière MD Services Immo vous accueille toute l’année pour prendre en charge votre projet immobilier dans les communes de rumilly, bloye, boussy, etercy, hauteville-sur-fier, lornay, marcellaz-albanais, marigny-saint-marcel, massingy, moye, saint-eusebe-haute-savoie, sales, val-de-fier, thusy, vallieres, vaulx, versonnex-haute-savoie, crempigny-bonneguete, seynod, montagny-les-lanches, quintal, alby-sur-cheran, alleves, chainaz-les-frasses, chapeiry, cusy, gruffy, hery-sur-alby, mures, saint-felix, saint-sylvestre-haute-savoie, viuz-la-chiesaz, albens, la-biolle, cessens, epersy, saint-girod, annecy, annecy-le-vieux et cran-gevrier. Vous avez besoin d’être accompagné par des professionnels expérimentés passionnés par leur métier ? Nos conseillers se tiennent à tout moment à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet.

Quels sont les services immobiliers de notre agence ?

Professionnels de l’immobilier depuis 1966, les agences Orpi possèdent une connaissance approfondie de chaque segment du secteur immobilier – achat, vente, location, gérance locative, viager, investissement locatif et vente de neuf. Grâce à cette expertise unique en France, nos conseillers vous proposent un large panel de prestations et répondent avec précision à vos exigences.

Confiez nous votre projet d’achat/vente à Annecy

Vous avez le projet d’acheter la maison ou l’appartement qui vous a toujours fait rêver dans la région de Annecy ? Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ? Notre agence MD Services Immo vous permet de réaliser votre transaction immobilière dans les conditions les plus favorables. À votre écoute, nous sommes à vos côtés durant toutes les étapes du projet, de l’analyse détaillée de vos besoins jusqu’à la signature du contrat définitif de vente, en passant par la gestion des démarches administratives et financières.

Achetez un bien immobilier dans les secteurs les plus prisés de Annecy

En tant que spécialistes renommés du marché immobilier de Haute-Savoie, nous avons le privilège de proposer des appartements et maisons à vendre dans les quartiers les plus appréciés dans les communes de rumilly, bloye, boussy, etercy, hauteville-sur-fier, lornay, marcellaz-albanais, marigny-saint-marcel, massingy, moye, saint-eusebe-haute-savoie, sales, val-de-fier, thusy, vallieres, vaulx, versonnex-haute-savoie, crempigny-bonneguete, seynod, montagny-les-lanches, quintal, alby-sur-cheran, alleves, chainaz-les-frasses, chapeiry, cusy, gruffy, hery-sur-alby, mures, saint-felix, saint-sylvestre-haute-savoie, viuz-la-chiesaz, albens, la-biolle, cessens, epersy, saint-girod, annecy, annecy-le-vieux et cran-gevrier. Vous recherchez un bien dans un secteur en particulier ? Utilisez facilement notre moteur de recherche pour accéder aux annonces de vente répondant à vos critères de sélection !

Louez un bien immobilier de qualité avec notre agence MD Services Immo

Notre agence immobilière possède également un service entièrement dédié à la location immobilière. Vous recherchez une maison ou un appartement à louer à les communes de rumilly, bloye, boussy, etercy, hauteville-sur-fier, lornay, marcellaz-albanais, marigny-saint-marcel, massingy, moye, saint-eusebe-haute-savoie, sales, val-de-fier, thusy, vallieres, vaulx, versonnex-haute-savoie, crempigny-bonneguete, seynod, montagny-les-lanches, quintal, alby-sur-cheran, alleves, chainaz-les-frasses, chapeiry, cusy, gruffy, hery-sur-alby, mures, saint-felix, saint-sylvestre-haute-savoie, viuz-la-chiesaz, albens, la-biolle, cessens, epersy, saint-girod, annecy, annecy-le-vieux ou cran-gevrier ? Nos conseillers se feront un plaisir de vous présenter nos offres locatives et vous aideront à trouver le bien le plus adapté à vos attentes. Vous souhaitez gagner du temps ? Consultez dès maintenant nos annonces de location en utilisant notre moteur de recherche en ligne !

Simplifiez-vous la vie en nous confiant la gestion de votre bien

Vous souhaitez confier la gestion de votre maison ou appartement à un professionnel qualifié ? Les conseillers de notre agence peuvent prendre en charge tous vos opérations de gestion locative : estimation du prix de location, diffusion/promotion du bien, état des lieux/remise des clefs, gestion des visites et des dossiers locataires, assistance juridique... Vous avez une question sur les services immobiliers de notre agence ? Contactez-nous à tout moment par mail ou par téléphone, ou venez rencontrer sur place nos conseillers. Notre agence immobilière Orpi vous accueille toute la semaine du lundi au vendredi entre 09h et 12h et 14h et 18h au 1152 avenue d'Aix-Les-Bains, 74600 Annecy. Notre équipe de professionnels fera tout son possible pour répondre à vos interrogations et vous aider à réussir votre projet immobilier enAuvergne-Rhône-Alpes.

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.5 /5

33 avis clients
Opinion System

Merci à Justine pour son accompagnement, ses compétences et sa gentillesse tout au long de notre projet.

5

Un grand merci à Justine Weber pour son accompagnement dans l’achat de notre maison. Échanges faciles, toujours disponible et à l’écoute, on s’est senti en confiance comme avec quelqu’un de la famille. Un professionnalisme et une bienveillance rares. Merc

4.9

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

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Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

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      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

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      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Comment vendre mon bien ?

      Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
      • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
      • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
      • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

      Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?

      Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
      • Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
      • Un justificatif de domicile ;
      • Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
      • Les documents attestant de vos revenus.

      Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

      Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?

      Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
      • Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
      • Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.

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