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ORPI Le Carré De L'Est

Agence Immobilière Vaulx En Velin ORPI Le Carré De L'Est

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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

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Notre agence à Vaulx En Velin

Trophée réussite 2026

Experts de proximité depuis plusieurs années avec une connaissance approfondie du marché local de Vaulx-en-Velin et communes limitrophes.

ORPI LE CARRÉ DE L'EST vous accompagne tout au long de votre parcours pour l'ensemble de vos projets immobiliers. Estimation, Achat, Vente, Gestion locative.

Nos collaborateurs se tiennent à votre disposition et vous accueillent dans notre agence au 42 rue de la République, 69120 VAULX EN VELIN .

Nos conseillers immobiliers perfectionnistes, mettront à votre service tous leurs savoirs et leur professionnalisme ainsi que toutes les nouvelles technologies du marché : estimation de votre bien, mise en valeur de votre bien avec notre pack web réussite (publication sur les 40 sites LEADERS), photos professionnelles, visite virtuelle 360°, matterport, home-staging virtuel, géolocalisation, fichier commun, conciergerie, etc…

PASSER PAR ORPI LE CARRÉ DE L'EST, C'EST AVOIR LES BONS CONSEILS !!

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

268 avis clients
Opinion System

Nous avons acheté un bien proposé par Orpi et tout s'est bien déroulé, il était réactif et intentionnel pour faire avancer le processus en fonction des différents interlocuteurs.

5

Jeremy SALGADO a été notre interlocuteur durant la vente de notre appartement. Tout a été parfait du début à la fin, Jeremy a su s’adapter à nos demandes et est de bon conseil. Merci encore et à bientôt

4.7

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

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Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Comment faire estimer mon bien ?

      Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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