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Orpi agence PIV : des professionnels de l’immobilier à votre service

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Notre agence à Villiers Sur Marne

Trophée réussite 2026

L'Agence Orpi PIV est une agence familiale, implantée depuis les années 2000 à Villiers-sur-Marne (94350), elle vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers grâce à notre équipe de professionnels expérimentés.

Nous vous proposons divers services dans le domaines de l'achat, la vente ainsi que la location et la gestion locative. 

Notre équipe se tient à votre disposition en vous proposant un suivi accompagné et personnalisé. Nous avons à coeur de mettre au sein de nos échanges, la relation humaine afin de vous garantir un service de qualité. Votre satisfaction est notre priorité. 

N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail pour tout renseignement, nous sommes à votre écoute.

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Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

300 avis clients
Opinion System

Une visite, une proposition, une vente. Que demander de mieux, bravo et merci Camille.

5

Une agence efficace, très professionnelle et extrêmement compétente. De plus l'équipe est très à l'écoute et sait donner les bons conseils. Un collectif humain, proche et chaleureux. La vente de mon bien s'est réalisé en 3 semaines avec des clients ciblés

5

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Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

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Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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    Politique de protection des données

    Vous avez des questions ?

    Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

    L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

    Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

    La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

    Comment se déroule l’état des lieux ?

    Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

    Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

    Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
    • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
    • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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