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Notre chez nous

Agence immobilière ImmoD à Valleiry est à votre écoute

Photo de notre agence à Valleiry

Notre agence à Valleiry

L'agence Orpi ImmoD est implantée au 90 route de Bellegarde à Valleiry (74520). Une équipe de professionnelles experte en immobilier depuis plus de 27 ans vous attend pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers: achat, vente, location et gestion locative, aussi bien pour des appartements, maisons, terrains, murs commerciaux, fonds de commerces, viager, promotions immobilières et des biens de prestige. Nous vous proposons également des estimations. 

Notre zone principale d'activité s'étend de Valleiry, Chevrier, Vulbens, Dingy-en-Vuache, Bloux, Jurens, Humilly, Murcier, Cessens, Clarafond, Arcine, Savigny, Jonzier, Epagny, La Boutique, Vigny, Le Biolay, La Motte, la Joux, Chamoux, Epanezey, Viry, l'Eluiset, Germany, Essertet, Veigy, Songy, Le Fort, La Côte, Vaux, Thônex, Chênex, Frangy, Malagny, La Rippe,Chaumont, Chessenaz, Cessens, Olliet, La Joux, Le Biollay, Raclaz, Collonges, Farges, Challex, St Jean de Gonville, Péron, Pougny. 

Emmanuelle DALMEDO est accompagnée par  Anna NABERHUIS, Laurence STEINER, Stéphanie PARANT et Nicolas DALMEDO. Nous vous proposons un service de qualité, professionnel, discret, disponible et toujours avec le sourire.

N°1 pour votre bien.

Immobilièrement vôtre.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.9 /5

76 avis clients
Opinion System

En fait, pour être très franc, je pense que je n'évalue pas Orpi, mais bel et bien la conseillère en immobilier qui s'est occupée de notre dossier ou plutôt celui des vendeurs. J'espère que ces derniers sauront être reconnaissants du travail accompli par

4.5

Merci beaucoup à Orpi Valleiry pour nous avoir suivi dans l'achat de notre maison, cela a été parfait du début à la fin, très professionels et très arrangeants !

5

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      74520 Valleiry
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      samedi sur rendez-vous

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      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      La durée d’un bail de location varie selon le type de bail utilisé :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Un bail de location a donc une durée extrêmement variable, comprise entre 1 mois et 6 ans !

      Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?

      Acheter en viager consiste à acheter son bien immobilier à un propriétaire souvent âgé en échange du versement d’une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès. Il existe deux types de vente en viager :
      • Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
      • Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.

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