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  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

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Agence immobilière ImmoD à Valleiry est à votre écoute

Photo de notre agence à Valleiry

Notre agence à Valleiry

L'agence Orpi ImmoD est implantée au 90 route de Bellegarde à Valleiry (74520). Une équipe de professionnelles experte en immobilier depuis plus de 27 ans vous attend pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers: achat, vente, location et gestion locative, aussi bien pour des appartements, maisons, terrains, murs commerciaux, fonds de commerces, viager, promotions immobilières et des biens de prestige. Nous vous proposons également des estimations. 

Notre zone principale d'activité s'étend de Valleiry, Chevrier, Vulbens, Dingy-en-Vuache, Bloux, Jurens, Humilly, Murcier, Cessens, Clarafond, Arcine, Savigny, Jonzier, Epagny, La Boutique, Vigny, Le Biolay, La Motte, la Joux, Chamoux, Epanezey, Viry, l'Eluiset, Germany, Essertet, Veigy, Songy, Le Fort, La Côte, Vaux, Thônex, Chênex, Frangy, Malagny, La Rippe,Chaumont, Chessenaz, Cessens, Olliet, La Joux, Le Biollay, Raclaz, Collonges, Farges, Challex, St Jean de Gonville, Péron, Pougny. 

Emmanuelle DALMEDO est accompagnée par  Anna NABERHUIS, Laurence STEINER, Stéphanie PARANT et Nicolas DALMEDO. Nous vous proposons un service de qualité, professionnel, discret, disponible et toujours avec le sourire.

N°1 pour votre bien.

Immobilièrement vôtre.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.9 /5

78 avis clients
Opinion System

Laurence nous a accompagnée sur la vente de notre maison avec dedication et professionnalisme, et nous la recommandons chaudement qq soit votre projet - vente ou acquisition.

4.4

Nous avons été suivi par Laurence qui a été très professionnelle et efficace durant toute notre procédure

4.9

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

  • valleiry
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  • savigny-haute-savoie
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      74520 Valleiry
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      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Comment faire estimer mon bien ?

      Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Comment mettre en location mon bien ?

      Mettre un bien en location exige un certain nombre de démarches :
      • Fixer le montant du loyer ;
      • Prendre des photos du bien ;
      • Rédiger une annonce claire et concise ;
      • Diffuser cette annonce sur de multiples supports ;
      • Organiser les visites ;
      • Collecter les dossiers des candidats locataires ;
      • Sélectionner la perle rare ;
      • Procéder à l’état des lieux d’entrée.

      Le mandat de location Orpi vous libère de toutes ces tâches, et vous fait bénéficier d’une assistance juridique et d’un suivi personnalisé.

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

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