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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
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  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

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Notre agence à Yutz

Trophée réussite 2026

Implantée sur l’artère principale de Yutz depuis 2006, à proximité de tous les commerces, l’agence spécialisée dans la vente, la gestion et la location, bénéficie d’une situation privilégiée puisqu’elle est située à 30 km du Luxembourg.

  • Notre équipe spécialisée dans la transaction se charge de l’estimation et de la vente sécurisée de votre bien grâce à une étude comparative de marché et une très bonne connaissance de votre secteur géographique. Notre travail est de vous accompagner dans la vente de votre bien de la meilleure façon et dans un délai raisonnable.

  • Le service de gestion-location saura répondre à vos besoins, vous orienter et vous guider grâce à nos compétences.

Nous sommes principalement experts sur le secteur de la ville de Yutz (Macquenom, Aviation, quartier de la cité, Olympe, Stockholm, Haute Yutz, Centre, Roosvelt, Avenue des Nations) et les communes aux alentours (Stuckange, Basse-Ham, Koenigsmacker, Kuntzig, Bertrange, Illange, Distroff, Sierck les Bains*, Apach, Rustroff, Contz les Bains, Rettel, Haute Contz, Metzervisse, Kédange sur Canner, Buding, Hombourg-Budange, Volstroff, Metzeresche, Inglange, Budling, Hunting, Malling, Veckring, Oudrenne, Montenach, Manderen, Kerling, Elzange, Vamelstroff, Klang, Kemplich) 

 Bénéficiez du professionnalisme de l'agence Orpi Doenst Immo et des 31 autres agences présentes sur la région LORRAINE grâce au fichier commun !

 

Découvrez notre équipe!

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.6 /5

391 avis clients
Opinion System

Très bon accompagnement malgré l'éloignement. Intervention pour l'entretien et diagnostics. Réactivité et rapidité de réponse

5

Bon accueil bon suivi de vente bon conseils personnelles compétant

4.8

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nous recrutons de nouveaux collaborateurs

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Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

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Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      65B Avenue Des Nations (Ex Rue Nationale)
      57970 Yutz
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      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      La durée d’un bail de location varie selon le type de bail utilisé :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Un bail de location a donc une durée extrêmement variable, comprise entre 1 mois et 6 ans !

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

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