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Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Acheter, Vendre, Louer, Faire gérer,
Et si on en parlait ?

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En 2026, construisons vos projets immobiliers
Avec l’expertise et la force du réseau Orpi

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Notre agence à Chalon-sur-Saône

ORPI Chalon Colisée, votre partenaire immobilier de confiance

Implantée durablement à Chalon-sur-Saône, l’agence ORPI Chalon Colisée accompagne depuis plus de quatre décennies les particuliers et les investisseurs dans la réussite de leurs projets immobiliers. Adossée au premier réseau immobilier français, notre agence allie la force d’un grand réseau national à l’exigence d’un accompagnement local, personnalisé et humain.

Notre équipe met à votre service une parfaite connaissance du marché immobilier chalonnais et des communes environnantes, afin de vous proposer des conseils justes, des estimations fiables et des stratégies adaptées à vos objectifs.

Transaction immobilière : acheter et vendre dans les meilleures conditions

Que vous soyez acquéreur ou vendeur, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet avec rigueur, transparence et efficacité.
Pour les vendeurs, nous construisons une stratégie de commercialisation sur mesure, fondée sur une estimation précise, une diffusion optimale et un suivi régulier, afin de vendre dans les meilleurs délais et au meilleur prix.
Pour les acquéreurs, nous prenons le temps de comprendre votre projet de vie ou d’investissement afin de vous proposer des biens cohérents, sécuriser votre acquisition et vous accompagner jusqu’à la signature définitive.

Notre objectif est simple : transformer chaque transaction en une expérience fluide, sécurisée et sereine.

Location et gestion locative : la sérénité des propriétaires bailleurs

Spécialiste de la gestion locative, ORPI Chalon Colisée propose aux propriétaires bailleurs une prise en charge complète et sécurisée de leur bien.
Notre service de gestion repose sur une organisation rigoureuse et éprouvée, intégrant la gestion administrative, financière et commerciale, tout en assurant un suivi attentif du bien et du locataire.

Nous accompagnons nos clients investisseurs dans la valorisation durable de leur patrimoine immobilier, en leur offrant une gestion fiable, transparente et conforme à la réglementation en vigueur.

Des valeurs fortes au service de votre projet

Proximité, professionnalisme, engagement et transparence sont les valeurs qui guident notre action au quotidien.
Chaque projet est unique et mérite une attention particulière. C’est pourquoi nous privilégions l’écoute, le conseil et la disponibilité, afin de bâtir une relation de confiance durable avec nos clients.

La satisfaction client comme priorité permanente

La fidélité de nos clients est notre plus belle reconnaissance. Depuis plusieurs années, nous avons choisi de confier l’évaluation de notre qualité de service à un organisme indépendant, garantissant des avis clients contrôlés et certifiés, consultables en toute transparence.
Cette démarche volontaire traduit notre volonté constante d’amélioration et notre exigence de qualité dans chacun des projets que nous menons.

ORPI Chalon Colisée vous accueille du lundi au vendredi, ainsi que le samedi matin sur rendez-vous, pour échanger sur votre projet immobilier et vous accompagner dans les meilleures conditions.

*Avis contrôlés et certifiés, librement consultables ICI

 

 

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

173 avis clients
Opinion System

Rien à redire, efficacité, rapidité, disponibilité, honnêteté et avec le sourire ! Merci à vous

5

Nous sommes très satisfait de la réactivité

4.8

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

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Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Vous avez des questions ?

      Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?

      Adressez-vous à un conseiller Orpi, et vivez sereinement votre acquisition immobilière. Le conseiller immobilier Orpi vous accompagne durant tout le processus d’achat :
      • Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
      • Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
      • Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
      • Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?

      Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
      • Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
      • Un justificatif de domicile ;
      • Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
      • Les documents attestant de vos revenus.

      Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
      La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :
      • 1 mois si la caution est rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes doivent y être prélevées.

      Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?

      Acheter en viager consiste à acheter son bien immobilier à un propriétaire souvent âgé en échange du versement d’une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès. Il existe deux types de vente en viager :
      • Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
      • Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.

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