A l'occasion des 10 ans de l'agence et parce que vous êtes notre meilleur ambassadeur, votre agence ORPI Saint Martin Biarritz lance son programme de parrainage !
L’agence Orpi SAINT MARTIN BIARRITZ est heureuse d’accueillir votre projet immobilier : VENTE, ACHAT, LOCATION, VIAGER.
Le quartier St Martin conserve encore aujourd’hui des allures de petit village, idéalement situé entre le cœur actuel de Ville et la plus proche couronne, Arcangues, Bassussary, Arbonne et Bidart.
Spécialisée dans la transaction immobilière, location et gestion locative, l’agence Orpi SAINT MARTIN BIARRITZ vous propose un large choix d’appartements, maisons…
Vous êtes désireux de conserver votre bien immobilier, améliorer votre retraite, gagner en sérénité, vendez en viager occupé, viager libre ou vente à terme.
Vous souhaitez faire un placement assis sur de la pierre, à moindre coût, assurer votre retraite, achetez en viager occupé, viager libre ou vente à terme.
Orpi Saint Martin33 Avenue De Gramont 64200Biarritz05 59 23 93 29
Nos clients témoignent
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?
L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.
Comment faire estimer mon bien ?
Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.
Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?
Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.
Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.
À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?
Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.