🏢 Pourquoi confier la vente de votre affaire à ORPI PRO AGERIM ?

Céder un fonds de commerce, un droit au bail, des murs commerciaux, un local d’activité ou des bureaux est une opération stratégique.
Elle engage votre patrimoine, votre avenir professionnel et souvent le fruit de plusieurs années de travail.

Chez ORPI PRO AGERIM, nous mettons en place une stratégie sur-mesure pour sécuriser et optimiser votre cession.

🎯 1️⃣ Une équipe spécialisée en immobilier professionnel

Contrairement aux agences généralistes, nous disposons de commerciaux dédiés exclusivement aux biens professionnels.

Nous maîtrisons :

• Les valorisations de fonds de commerce

• Les spécificités des baux commerciaux (3/6/9, destination, déspécialisation…)

• Les rendements locatifs et la vente de murs occupés

• Les problématiques fiscales et patrimoniales liées aux cessions

Nous parlons le langage des commerçants, des investisseurs et des chefs d’entreprise.

📊 2️⃣ Une estimation précise et argumentée

Nous ne fixons pas un prix “au hasard” ou sur un simple pourcentage du chiffre d’affaires.

Notre approche repose sur :

• L’analyse des bilans et de la rentabilité

• L’étude du bail et de ses conditions

• L’emplacement et la zone de chalandise

• Les transactions comparables sur le secteur

• La conjoncture économique locale

Objectif :
👉 Positionner votre bien au juste prix du marché, pour vendre dans les meilleurs délais.

🌍 3️⃣ La puissance du réseau ORPI

ORPI est le premier réseau immobilier de France.

En nous confiant votre affaire, vous bénéficiez :

• D’une diffusion nationale via le réseau ORPI

• D’un partage interne avec des centaines d’agences

• D’une visibilité accrue auprès d’acquéreurs qualifiés

• D’une base d’investisseurs actifs

Votre bien n’est pas simplement affiché.
Il est activement proposé à des acheteurs ciblés.

🚀 4️⃣ Une diffusion professionnelle ciblée

Nous publions systématiquement nos biens professionnels sur :

• Les grands portails spécialisés en immobilier d’entreprise

• Les plateformes dédiées aux fonds de commerce

• Les réseaux d’investisseurs

• Notre base clients qualifiée

Chaque annonce est travaillée :

• Présentation valorisante

• Dossier financier structuré

• Mise en avant des atouts stratégiques

🔒 5️⃣ Sécurisation juridique et accompagnement complet

Une cession mal encadrée peut entraîner :

• Des blocages avec le bailleur

• Des difficultés bancaires pour l’acquéreur

• Des retards chez le notaire

• Des risques juridiques

Nous vous accompagnons à chaque étape :

• Validation du bail

• Organisation des diagnostics

• Sélection d’acquéreurs solvables

• Négociation des conditions

• Suivi jusqu’à la signature définitive

🤝 6️⃣ Discrétion et stratégie

Dans l’immobilier commercial, la confidentialité est souvent essentielle.

Nous savons :

• Diffuser discrètement

• Filtrer les candidats

• Préserver votre activité pendant la commercialisation

🎯 En résumé

Confier votre cession à ORPI PRO AGERIM, c’est :

✔️ Une équipe experte
✔️ Une estimation fiable
✔️ La puissance du 1er réseau immobilier de France
✔️ Une diffusion massive et ciblée
✔️ Une négociation sécurisée
✔️ Un accompagnement jusqu’à la signature